Der Bungalow liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Dank der großzügigen Fensterfronten sind die Räume lichtdurchflutet und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Der separate Schlaftrakt, das wohnliche Untergeschoss mit Schwimmbad und Sauna sowie der pflegeleicht angelegte Garten bieten ein hohes Maß an Wohnqualität.

Dieser gepflegte Bungalow aus den 1960er Jahren überzeugt mit einem durchdachten und komfortablen Wohnkonzept auf einer Wohnfläche von rund 160 m². Großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine offene Raumgestaltung schaffen ein einladendes Wohnambiente, das durch die weitläufigen Fensterfronten zusätzlich betont wird. Besonders hervorzuheben ist der separate Schlaftrakt sowie das vollständig unterkellerte Untergeschoss mit wohnähnlichem Bereich, Schwimmbad und Sauna. Der liebevoll angelegte Garten rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab und macht sie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Familien oder Paare.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten über eine weitläufige Schiebefensteranlage – perfekt für ein offenes Wohngefühl in den Sommermonaten. Die separate Küche bietet ebenfalls einen direkten Ausgang ins Grüne und ist damit ideal für gesellige Kochabende oder morgendliche Kaffeepausen im Freien. Der Eingangsbereich verfügt über eine praktische Garderobe, während Oberlichter aus Glasbausteinen zusätzliches Tageslicht in den Flur bringen. In allen Wohnräumen sorgen große Fensterflächen für eine freundliche, helle Atmosphäre; elektrische Rollläden in sämtlichen Räumen bieten dabei Komfort und Schutz. Ein Gäste-WC sowie ein modernisiertes Vollbad aus den 1990er Jahren stehen ebenfalls zur Verfügung.

Der separate Schlaftrakt beherbergt drei Schlafzimmer – eines davon mit direktem Gartenzugang, ein weiteres mit En-Suite-Duschbad. In allen Schlafräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Terrasse mit Schieferbelag, erneuert in den 1990er Jahren, lädt dank einer Markise auch an sonnigen Tagen zum Verweilen ein.

Das Untergeschoss bietet neben üblichen Nutzflächen wie Abstell- und Technikräumen auch einen wohnähnlichen Bereich mit zwei weiteren Zimmern – ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar. Das hauseigene Schwimmbad mit angrenzender Sauna bietet Wellnesskomfort direkt zuhause. Eine separate Dusche im Keller ergänzt diesen Bereich sinnvoll. Für Hobby- oder Handwerksarbeiten steht ein Werkzeugkeller zur Verfügung. Das gesamte Untergeschoss ist trocken und weist ein gesundes Raumklima auf.

Die technische Ausstattung umfasst eine Elektrik aus dem Baujahr, eine Beheizung über Fernwärme sowie die Warmwasseraufbereitung über einen 200-Liter-Tank, ebenfalls mit Fernwärme betrieben. Das Flachdach wurde bereits mit neuer Teerpappe abgedichtet.

Der Außenbereich präsentiert sich ebenfalls gepflegt: Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge, der Garten ist komplett eingezäunt und pflegeleicht mit Jägerzaun gestaltet. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum, während eine Außen-Wasserzapfstelle praktische Nutzungsmöglichkeiten im Gartenbereich eröffnet.

Insgesamt vereint diese Immobilie Wohnkomfort, Funktionalität und ein stilvolles Ambiente – ideal für alle, die ein großzügiges Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.

Das Immobilien-Center Dinslaken freut sich auf Ihren Anruf!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelgarage
- Fernwärme
- Schwimmbad
- großer (pflegeleichter Garten) Flachdach,
- Vollkeller
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Waschkeller

- Baujahr 1967
- Bungalow
- Wohnfläche 140 m²
- weitere Nutzflächen im Keller mit großen Tageslichtfenstern
- Pool
- Doppelgarage
- Fernwärme
- großer (pflegeleichter Garten)
- Flachdach
- Dinslaken/Bruch

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de