Bochum-Linden ist ein Stadtteil im nordwestlichen Bereich von Bochum und zeichnet sich durch eine ruhige und überwiegend von Wohngebieten geprägte Atmosphäre aus. Die Gegend ist ideal für Menschen, die eine entspannte Wohnumgebung suchen, aber trotzdem die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben möchten.

Linden bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch sowohl das Bochumer Stadtzentrum als auch benachbarte Stadtteile schnell erreichbar sind. Über nahegelegene Straßen und Autobahnen ist auch die Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet und darüber hinaus ausgezeichnet.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, lokale Geschäfte und gastronomische Angebote. Für Freizeit und Erholung bieten sich verschiedene Grünflächen, Parks und Sporteinrichtungen an, die den Stadtteil besonders für Familien und naturverbundene Menschen attraktiv machen.

Die Mischung aus ruhigem Wohngebiet und guter Anbindung an das städtische Leben macht Bochum-Linden zu einem angenehmen und praktischen Wohnort.

Diese tolle Eigentumswohnung in Reihenhauscharme befindet sich in einem denkmalgeschützten Zechenhaus und bietet eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine besondere Wohnatmosphäre legen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zechenhaus im Reihenhauscharme

Im Erdgeschoss erwartet Sie das Badezimmer sowie eine neu renovierte, moderne Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Von der Küche aus gelangen Sie in den Wohnbereich, der eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen schafft. Der Zugang zum Keller erfolgt ebenfalls von der Küche aus, was zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Heizung ist eine Niedertemperatur-Heizung, die nicht sofort ausgetauscht werden muss laut Schornsteinfeger.

Im ersten Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer oder Büro eignet. Der Spitzboden bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung und kann nach Belieben genutzt werden.

Im Jahr 2000 wurden umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten am Gebäude vorgenommen, darunter die Erneuerung der Fenster, das Dach und die Verbesserung der Isolierung. Diese Maßnahmen tragen zur Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima bei.

Für entspannte Sommertage bietet das einladende Gartenhäuschen im Außenbereich einen schönen Rückzugsort. Stellplätze für zwei Autos befinden sich direkt am Haus und sind im Rahmen einer Gemeinschaftsregelung verfügbar.

Diese Wohnung vereint den Charme eines historischen Zechenhauses mit modernen Renovierungen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Sie ist der ideale Ort für diejenigen, die einen besonderen Wohnstil mit praktischen Annehmlichkeiten suchen.

Denkmalschutzimmobilien bieten viele Vorteile: Sie zeichnen sich durch einzigartigen historischen Charme und hochwertige Bauweise aus, die eine hohe Langlebigkeit garantieren. Steuerliche Vorteile bei Sanierungen und die Möglichkeit zur Absetzung von Renovierungskosten machen den Erwerb attraktiv. Zudem sind denkmalgeschützte Gebäude besonders wertstabil und tragen durch ihre Erhaltung zur Aufwertung der Umgebung bei. Der Schutz vor Abriss und ungewollten Veränderungen bewahrt den ursprünglichen Charakter der Immobilie, während die Revitalisierung bestehender Bausubstanz nachhaltig und ressourcenschonend ist. Insgesamt bieten solche Immobilien Exklusivität und einen hohen Wohnwert.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de