Die Etagenwohnung liegt im Stadtteil Bockum-Hövel, welcher etwa 4,2 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt ist. In dieser Gegend herrscht ein städtisches Flair, das sowohl urbanes Leben als auch Naherholung bietet.

Die Immobilie verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich an der Joseph-Haydn-Straße, die lediglich 200 Meter entfernt ist und eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet.

Die Wohnung ist von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten umgeben, was den Alltag deutlich erleichtert.

In puncto Naherholung bietet der Stadtteil Bockum-Hövel zahlreiche Parks und Grünflächen. Der Hallohpark ist fußläufig erreichbar.

Zusammenfassend bietet die Etagenwohnung in Hamm-Bockum-Hövel eine hervorragende Lage mit guter Verkehrsanbindung, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einer optimalen Infrastruktur und einer Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten.

Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 77 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist seit dem Jahr 1982 zuverlässig und langfristig vermietet – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger.
Die jährliche Kalt-Mieteinnahme inklusive der Garage beträgt 4.766,64 EUR.

Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Räume sind angenehm belichtet und bieten ein komfortables Wohnambiente.
Der funktionale Grundriss schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und sorgt für eine hohe Wohnqualität.
Der Balkon lädt zu gemütlichen Augenblicken zum Entspannen ein.
Ein besonderes Plus: Zur Wohnung gehört eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist und zusätzlichen Komfort sowie Wertstabilität bietet.

Diese Immobilie bietet eine solide Kapitalanlage in attraktiver Wohnlage mit stabilem Mietertragspotenzial.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC

Die angebotene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten
Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971 und bietet eine gelungene Aufteilung sowie
einen eigenen Kellerraum und eine Garage. Auch in der Wohnung finden sich Lagermöglichkeiten für Dinge, die nicht alltäglich benötigt werden.

Sie erwerben einen Miteigentumsanteil von 3.429,000 / 100.000tel am gesamten Objekt.

Highlights:
* Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage
* 5. Obergeschoss mit Balkon und schönem Ausblick
* Gut geschnittener Grundriss
* Garage
* Helle Räume
* Langfristige Vermietungssituation
* Attraktive Lage mit guter Infrastruktur
* Personenaufzug

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.

Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.

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Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.de
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de