Die Immobilie liegt zentral gelegen im Siegener Ortsteil Trupbach. Von hier aus haben Sie eine gute Anbindung an das Siegener Stadtzentrum. Über die Freudenberger Straße erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Stadtautobahn HTS oder auch die Autobahnauffahrt zur A45.

Der Ort selbst beheimatet einen Kindergarten, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortschaften vorhanden und bequem zu erreichen.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus im beliebten Siegener Stadtteil Trupbach. Das ursprüngliche Objekt wurde im Jahr 1910 in Fachwerkbauweise errichtet und in der 50er-Jahren um einen massiven Anbau erweitert.

Aufgrund des Zuschnitts der Immobilie sind verschiedene Konzepte der Nutzung möglich. Aktuell befinden sich zwei Wohnungen im Objekt. Die Wohneinheit im Erdgeschoss erstreckt sich auf einer Fläche von knapp 99 qm und war bis vor einigen Monaten vermietet. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet; ein Balkon in Richtung Garten sorgt für echte Wohlfühlmomente.

Die Wohnung im Obergeschoss wird aktuell von den Egentümern bewohnt. Die knapp 100 qm wurden mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und bieten viel Platz. Auf dieser Ebene befinden sich - analog zur Wohnung im Erdgeschoss - jeweils zwei Bäder. Das Dachgeschoss stellt bei entsprechender Planung und Genehmigung eine großzügige Ausbaureserve dar; in Teilbereichen wurde bereits mit dem Ausbau begonnen.

Die Kellerebene offeriert ein wahres Paradies für Heimwerker. Neben den üblichen Keller-und Heizungsräumen befindet sich hier eine großzügige Werkstatt. Ihre Fahrzeuge können Sie in den beiden Garagen oder auf den Stellplätzen vor dem Haus abstellen. Der Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein.

Auch wenn sich die Immobilie in einem grundsätzlich gepflegten Zustand befindet, sind sicherlich umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich, um das Objekt auf ein zeitgemäßes und energetisch sinnvolles Niveau zu heben.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vier Badezimmer
- Werkstatt

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de