Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße in Duisburg-Walsum. Die Rheinauen sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt auf dem Franz-Lenze-Platz. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW.

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1935 gebaut und um einen Anbau im Erdgeschoss ca. 1985 erweitert. Das Gebäude ist unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung (ca. 2022) beheizt. Weitere Ausstattungsmerkmale sind u.a.: isolierverglaste Kunststofffenster
(ca. 1978 und ca. 1985), Kelleraußentreppe, Markise.

Die Wohnfläche von ca. 103 m² verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Terrasse
Obergeschoss: Schlafzimmer, offenes Arbeitszimmer mit Treppe zum Dachgeschoss, kleines Zimmer
Dachgeschoss: Studio

Das Badezimmer befindet sich im Untergeschoss.

Das Haus wird nach Absprache frei.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de