Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage im Warsteiner Ortsteil Niederbergheim. Der charmante Ortsteil zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und eine hohe Lebensqualität aus.

Nur sieben Minuten entfernt liegt der beliebte Möhnesee, ein Paradies für Naturfreunde und Erholungssuchende. Hier bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Wandern an. Die Region um Warstein ist zudem für ihre beeindruckenden Landschaften, ausgedehnten Wälder und die Nähe zum Arnsberger Wald bekannt.

Warstein selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und gastronomischen Angeboten. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist durch die Bundesstraße B55 und die A44 optimal gegeben.

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² und einem 350 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die ein naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert suchen. Das Highlight der Immobilie ist der vom Wohnzimmer aus begehbare Balkon mit einem unvergleichlichen Fernblick. Ein Carport, eine Garage sowie ein überdachter Freisitz runden das Angebot ab.

Fazit:
Die Doppelhaushälfte kombiniert eine durchdachte Raumaufteilung mit einem fantastischen Ausblick und einer attraktiven Lage. Ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit bester Anbindung schätzen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Eingangsbereich, von dem aus die großzügige Küche, ein praktischer Abstellraum und das Gäste-WC erreichbar sind. Durch die ansprechende Split-Level-Bauweise führen wenige Stufen in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen.

Im Souterrain befinden sich drei flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Schlafzimmer oder Büro eignen. Eines dieser Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Das zeitlose Duschbad wurde im Jahr 2000 erneuert.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.

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