Diese eindrucksvolle, denkmalgeschützte Villa steht auf einem 725 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Remscheid-Vieringhausen. Sie verbindet geschichtsträchtigen Charme mit praktischer Nähe zur Stadt und einer sehr guten Infrastruktur. Die Innenstadt von Remscheid ist schnell erreichbar, ebenso wie die A46 in Richtung Düsseldorf sowie die benachbarte Stadt Wuppertal.

Derzeit ist die Villa in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und bietet insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche zzgl. einer Ausbaureserve im Dachgeschoss, das derzeit als Hobby- oder Gästebereich genutzt wird.

Erdgeschoss (Wohnung 1):

• Großzügige Diele
• Küche
• Kleines Tageslichtbad
• Wohn-/Esszimmer
• Schlafzimmer


Obergeschoss (Wohnung 2):

• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Küche
• Kleines Tageslichtbad


Dachgeschoss (Hobbybereich):

• 3 weitere Zimmer, eines davon mit Küchenzeile
• Kleines Bad


Die voll unterkellerte Villa bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dank des Denkmalschutzes ist der authentische Charakter des Gebäudes erhalten geblieben und verleiht der Immobilie einen ganz besonderen Reiz.

Fazit:

Ein historisches Juwel mit viel Platz, flexibler Raumaufteilung und hervorragender Anbindung – ideal für Liebhaber der Architektur, die eine besondere Immobilie mit Geschichte und Potenzial suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Duschbad
- Vollbad
- Rollläden
- Vollbad mit Fenster
- Abstellräume

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de