Die Doppelhaushälfte in Hemer, Südwestfalen, liegt in der ruhigen Kleinstadt nahe dem Stadtzentrum (1,3 km) und bietet eine ideale Lage für Familien. Genießen Sie eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten wie Grundschule, weiterführende Schule, Gymnasium und Kindergarten, die alle leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Region ist bekannt für das einmalige Geotop Felsenmeer, während das Stadtzentrum ein Museum, ein Theater und mehrere Parks bietet. Freizeitaktivitäten wie Fitnessstudios, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Die Wohngegend verfügt über eine Bushaltestelle (100 m) und eine Autobahnauffahrt (3,0 km), um eine gute Anbindung an umliegende Städte zu gewährleisten.

Willkommen in dieser charmanten, sanierungsbedürftigen Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964. Mit einer Wohnfläche von 96 m² und zusätzlicher Nutzfläche ca. 30m² im Dachgeschoss bietet dieses Zuhause jede Menge Potenzial für kreative Ideen und persönliche Gestaltung.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein offenes Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zur Terrasse und zum angrenzenden Garten ermöglicht. Stellen Sie sich vor, wie Sie entspannte Abende im Freien genießen oder Ihre Kinder sicher spielen lassen können. Die helle Küche lässt Raum für die Planung Ihrer Traum-Einbauküche, während ein Gäste-WC zusätzlichen Komfort auf dieser Ebene bietet.

Das Obergeschoss verfügt über drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, wobei zwei davon Zugang zu einem gemeinsamen Balkon haben – der perfekte Ort, um den Morgenkaffee im Freien zu genießen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne rundet diese Etage ab und bietet eine Oase der Entspannung.

Das Highlight des Hauses ist die flexible Nutzfläche im Dachgeschoss, ideal für Hobbys oder als zusätzlicher Stauraum. Komplett unterkellert und ergänzt durch eine Garage, wartet dieses Objekt auf seine neuen Eigentümer, die hier ein wunderbares Zuhause schaffen können. Nutzen Sie die Chance!

+ Kaufgrundstück
+ vollunterkellert
+ca.30qm Nutzfläche im DG
+ Garage

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de