Die Immobilie liegt im beschaulichen Ort Ditzum der Gemeinde Jemgum. Ditzum ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, der zwischen Ems und Dollart liegt. Geprägt ist die Ortschaft durch seinen historischen Hafen, der als einziger Hafen im Rheiderland noch die Bedeutung als Fischerhafen mit Kuttern erhalten hat. Sie können durch die kleinen, malerischen Gassen spazieren und den Weg zum Deich genießen. Die ländliche Umgebung ist geprägt durch Fernblick, Ruhe und viel Grün. In ca. 20 Kilometern Entfernung liegt die Kreisstadt Leer und bietet eine weitergehende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzten und Krankenhäusern. Die ebenfalls historische Altstadt ist immer einen Besuch wert und lädt zum Verweilen oder zum gemütlichen Kaffee trinken ein. Auch ein Ausflug in die niederländischen Nachbarortschaften ist nur eine kleine Radtour auf der Ems-Dollart-Route entfernt. Die vielfältigen Möglichkeiten in direkter Umgebung sind ein großer Mehrwert der Region und von Einwohnern, sowie von Touristen gerne genutzt.

Dieses ca. 1957 erbaute Einfamilienhaus in ländlicher Lage von Ditzum bietet Ihnen ca. 80 m² Wohnfläche und ein 1.400 m² großes Grundstück. Derzeit wird es als Ferienhaus genutzt, aber es bietet auch großartige Möglichkeiten für eine dauerhafte Nutzung.

Das Haus wurde modern gestaltet und verfügt über helle und freundliche Räume. Es gibt Ausbaureserven im Hinterhaus, wo eine kleine Wohnung entstehen könnte. Der Umbau hat bereits begonnen und bietet die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wundervolle Haus zu zeigen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserven vorhanden
- Außenabstellraum
- Kanalisationsanschluss
- Rollläden
- Fußbodenerwärmung/teilweise
- altersentsprechender Zustand

- Gaszentralheizung aus 2014
- modernisiertes Badezimmer mit ebenerdige Dusche
- erneuerte Innentüren
- erneuerte Fenster (Kunststoff, zweifachverglast)
- Ausbaureserven für kleine Appartementwohnung vorhanden
- Teilkeller
- Garage
- Einbauküche
- vollmöblierter Verkauf bei Interesse möglich

Wir behalten uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de