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Objektnummer: FIO-10517940930 | SIP-ID: 3481

** Stadtnah wohnen **

Vorderansicht - Dachgeschosswohnung in 47057 Duisburg mit 84m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 47057 Duisburg mit 84m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 47057 Duisburg mit 84m² kaufen
Küche - Dachgeschosswohnung in 47057 Duisburg mit 84m² kaufen
Küche - Dachgeschosswohnung in 47057 Duisburg mit 84m² kaufen
Kaufpreis

155.000 €

Wohnfläche

84 m²

Zimmer

3

Frau Lisa-Marie Schörken
Frau Lisa-Marie Schörken
Sparkasse Duisburg
Frau Lisa-Marie Schörken
Frau Lisa-Marie Schörken
Sparkasse Duisburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
155.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Dachgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Neudorf-Süd, der durch ein urbanes und lebhaftes Flair geprägt ist. Mit einer Distanz von ca. 2 km zum Stadtzentrum (südöstlich gelegen) können Sie die Vorzüge der Innenstadt bequem nutzen. Die Wohnung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, die Verkehrsanbindung über die A3 und A40 ist ideal.

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47057 Duisburg

Objektbeschreibung

Die gepflegte, helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre ca. 1910. Die Fenster zur Staßenseite sind doppeltverglaste Schallschutzfenster ca. aus dem Jahr 2004. Im Schlafzimmer sind die Fenster ca. aus den 80 er Jahren.

Insgesamt stehen Ihnen ca. 84 m² Wohnfläche zur Verfügung die sich wie folgt aufteilen:

kleine Diele, großzügiges Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Durchgangszimmer mit Zugang auf den Balkon (Hofseite), Schlafzimmer

Das Tageslicht Badezimmer wurde ca. 2010 renoviert und mit einer Badewanne ausgestattet.

Waschmöglichkeiten befinden sich sowohl in der Wohnung als auch im Keller (separate Wasseruhren)

Die Anmietung eines Stellplatzes ist durch einen separaten Anbieter möglich

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 206 Euro.

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
47057
Ort
Duisburg
Etage
3
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
84 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
103,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1902
Ausstellungsdatum
21.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
103,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duisburg

Königstraße 23-25, 47051 Duisburg
Frau Lisa-Marie Schörken
Frau Lisa-Marie Schörken