Besondere Pluspunkte sammelt die Immobilie hinsichtlich ihrer ruhigen Lage am Ortsrand von Freudenberg. Der Kurpark, die historische Altstadt und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zügig zu erreichen. Die Nähe zum Flecker Wald bietet zusätzlich gute Möglichkeiten zur Erholung und für vielerlei sportliche Aktivitäten. Die Stadt Freudenberg überzeugt mit ihrer sehr guten Infrastruktur und ist über die Autobahnauffahrt zur A45 optimal und überregional angebunden.

Aufteilung:

Untergeschoss: Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum, Hausbar, Kellerräume
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Diele mit Gäste-WC, Balkon

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Freudenberg. Die durchaus repräsentative Immobilie wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet und 1988 durch einen Anbau erweitert. Bereits beim Betreten der Immobilie wird deutlich, dass es sich um "kein Haus von der Stange" handelt. Die Räumlichkeiten wurden großzügig geplant und bieten optimale Voraussetzungen für Modernisierungen im Hinblick auf einen heutigen, modernen Wohnstil.

Die Wohnebene im Erdgeschoss verfügt über gut 107 m² Wohnfläche. Eine großzügige Diele mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC bieten hohen Wohnkomfort. Besonderes "Highlight" im Erdgeschoss ist darüber hinaus das großzügige Arbeitszimmer, welches bei Bedarf selbstverständlich in ein weiteres Schlafzimmer umgewidmet werden kann. Über eine Zugtreppe ist das nicht ausgebaute Dachgeschoss erreichbar.

Im Untergeschoss haben sich die Eigentümer ihre persönliche Wellness-Oase mit Sauna und Ruheraum geschaffen. Zur Geselligkeit lädt eine Kellerbar ein, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde und optimale Vorraussetzungen für Feiern bietet. Diverse Kellerräume runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Rund um das Haus befindet sich der gepflegte Garten, der aufgrund seiner Topografie und Größe zahlreiche Möglichkeiten der individuellen Gestaltung bietet. Sonnengenuss oder Spielwiese für die Kleinen - der Platz lädt dazu ein! Wohltuenden Schatten und Schutz vor Wind und neugierigen Blicken offeriert die Terrasse. Eine Doppelgarage und weitere Stellplätze in der Einfahrt bieten großzügige Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

Das markante Haus verfügt über eine gute Bausubstanz und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Gleichwohl sind sicherlich umfangreiche Renovierungen erforderlich, um das Objekt auf ein heutiges, energetisch zeitgemäßes Niveau zu heben.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de