Gefragte Lage im Gerichtsviertel an einer ruhigen Seitenstraße, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und zum Oldenburger Schlossgarten.

Das Wohnhaus mit insgesamt 14 Einheiten wurde 1971 in solider Klinkerbauweise mit Flachdach errichtet.
Im 2. Obergeschoss befindet sich die zum Verkauf stehende, derzeit unbefristet vermietete Wohnung.
Die ca. 55 m² Wohnfläche beinhalten ein helles Wohnzimmer (mit Balkon), ein Schlafzimmer, die Küche und das Bad (Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss vorhanden).
Im Wohnzimmer sorgt der gut erhaltene Parkettboden, im Schlafzimmer ein Korkboden für ein angenehmes und warmes Raumgefühl. Die übrigen Räume sind gefliest und überwiegend in neutralem Weiß gestrichen.

Die technische Ausstattung (Elektrik, Fenster, Heizkörper) entspricht vermutlich überwiegend noch dem Baujahr.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum; die Stellplätze auf dem Grundstück sind nicht fest zugeordnet. Ein zusätzlicher Anwohnerausweis zur Nutzung der an der Straße gelegen Stellplätze ist möglich.

Aktuell ist die Wohnung unbefristet für mtl. 510 € zzgl. Nebenkosten vermietet.

2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon.
Eigener Kellerraum.

Die Wohnung ist seit Dezember 2021 unbefristet vermietet. Die Kaltmiete liegt unverändert bei 510 € mtl. bzw. 6.120 € p.a. Hausgeld laut Einzelwirtschaftsplan 2024/2025: mtl. 265,00 € (Vorauszahlung mtl. 209,75 € zzgl. Vorauszahlung Rücklage mtl. 55,25 €)
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de