Den angebotenen Bungalow finden Sie eingebunden in gepflegte Wohnstrukturen einer reinen Anwohnerstraße im Herzen von Moers-Meerbeck.

Die Immobilie liegt in einer wohnlichen Nachbarschaft mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung.
In Sachen Bildung und Betreuung sind mehrere Optionen vorhanden. Eine Schule und eine Gesamtschule sind mit dem Fahrrad erreichbar. Für die kleinsten Bewohner gibt es drei Kindergärten in der Nähe, ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar.

Im Bereich Gesundheit und medizinische Versorgung ist die Immobilie optimal positioniert. Ein Krankenhaus ist fußläufig erreichbar, für Medikamente gibt es drei Apotheken in der Umgebung.
Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle und einfache Anbindlung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Zugstation, Moers Kreisbahnhof, ist nur 1,4 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die Bushaltestelle Jahnstraße ist nur 600 m entfernt, und die Autobahnauffahrt Duisburg-Baerl A 42 erreichen Sie in weniger als 15 Minuten mit dem Auto (3,0 km entfernt).

Der erst im Jahre 1990 errichtete freistehende Bungalow bietet eine ebenerdige Wohnfläche von ca. 107 m² und folgende Aufteilung.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier stehen Ihnen neben den typischen Wirtschaftsflächen, wie z.B. dem Heizungs- und Waschkeller noch weitere Vorrats- und Abstellräume zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es noch ca. 50 m² Nutzfläche , die seinerzeit als Büroflächen mit eigenem Zugang von außen genehmigt wurden.
Diese wurden im Nachgang mit eigener Küche und Bad wohnlich ausgebaut, und könnten auch als eigenständiges Appartement genutzt werden, z.B. von einem Elternteil, bzw. einem erwachsenen Kind.

Das Erdgeschoss betreten Sie in der einladenden Eingangsdiele mit dem Gäste-WC und der Garderobe.
Hier verteilt sich die Fläche auf 2 zweckmäßig große Schlafzimmer, weiterhin das Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne. Im Wirtschaftsraum finden Sie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner, genau wie für Ihre Vorräte.
Lebensmittelpunkt ist zweifelsfrei das geräumige Wohnzimmer mit ca. 30 m², halb geöffnet zur Küche.
Dem Zauber eines Kaminfeuers wird sich, im speziellen in der kühleren Jahreszeit, ohnehin niemand erwehren können. Darüber hinaus dient der Kaminofen praktischerweise noch als Wärmequelle, was sich sehr positiv auf die Energiekosten auswirkt.
Die Küche bietet Ihnen auf ca. 16 m² ebenfalls ausreichend Platz zur Zubereitung aller Mahlzeiten und lässt sich darüber hinaus auch wunderbar mit einem Esstisch möblieren.
Der Bereich erfüllt in der Kombination alle Ansprüche und Erfordernisse modernen und kommunikativen Wohnens.

Außenanlagen:
Das Grundstück ist entsprechend der Wünsche der ehemaligen Bewohner pflegeleicht und einfach angelegt. Die Außenflächen erstrecken sich um das Haus herum, so dass die mühsame Gartenarbeit sich tatsächlich auch in Grenzen hält.
Die Terrasse in absoluter Sonnenlage lädt an warmen Tagen zum Verweilen und Sonnenbaden ein, und bietet Ihnen ausreichend Platz zur Bewirtung der gesamten Familie und Freunden.
Für etwas Unruhe sorgen in erträglichen Zeitabständen die unmittelbar hinter der Grundstücksgrenze verlaufenden Bahngleise.

Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem Stellplatz vor dem Haus.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

Das bestechende Merkmal der Immobilie ist die Tatsache, dass sich Ihnen hier die seltene Gelegenheit des Wohnens in einem Bungalow ergibt.
Die technische Ausstattung spiegelt in der Gesamtheit den Stand des Baujahres wider und ist recht einfach gehalten

Unter Berücksichtigung heutiger Wohnansprüche geben Ihnen die ohnehin schon obligatorischen Renovierungsmaßnahmen die Möglichkeit, das Haus zukünftig nach Ihren persönlichen Vorstellungen individuell zu gestalten.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de