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Objektnummer: FIO-10517936880 | SIP-ID: 9296 - RN

Viel Platz in zentraler Lage.

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Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

153 m²

Grundstücksfläche

702 m²

Adresse

31863 Coppenbrügge

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Rafael Naserke
Herr Rafael Naserke
Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH
Herr Rafael Naserke
Herr Rafael Naserke
Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Im Süden von Niedersachsens, am Fuße des Iths, eingebettet zwischen Nesselberg und Schecken, liegt der Flecken Coppenbrügge, mit seinen knapp 8000 Einwohnern. Coppenbrügge liegt an der B 1, zwischen Hameln und Hildesheim, an der B 442, Autobahnzubringer A2 Dortmund/Hannover und ist auch mit der Bahn (Weserbahn) gut zu erreichen. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Hannover beträgt 40 km.

Coppenbrügge verfügt über ein modernes Hallenbad mit Solarium, ein herrlich gelegenes Freibad, eine Dreifachsporthalle sowie eine allen Ansprüchen gerechte Freisportanlage mit Tennisplätzen.

Ferner befinden sich im Ort verschiedene Ärzte, eine Apotheke und das Krankenhaus Lindenbrunn. Die zahlreichen örtlichen Kultur- und Sportvereine bieten ein vielfältiges Angebot, die Freizeit zu gestalten.

Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, mit Wochenmarkt, Gaststätten und Hotels sind im Ort. Erholung in der heimischen Natur bieten die zahlreichen Wanderwege und Ausflugsziele im Ith, Nesselberg, Osterwald und Schecken.

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31863 Coppenbrügge

Objektbeschreibung

Sie suchen Platz für die große Familie?

Dieses Haus ist dafür wie gemacht. Neben den insgesamt 7 Zimmern nebst Küche, Bad und Gäste-WC auf 2 Wohnebenen bietet der nachträglich ausgebaute Dachboden (nicht in den vorliegenden Flächenberechnungen enthalten) weitere 3 Räume und ein Bad. Platz en masse.

Die Ausstattung ist zweckmäßig und solide. Modernisierungsbedarf ist vorhanden.

Entspannen Sie auf der Terrasse oder dem pflegeleicht angelegten Garten (Gartenhaus inklusive).

Das Haus ist voll unterkellert. Ein Carport rundet das Angebot ab.

Die benachbarte Doppelhaushälfte bieten wir ebenfalls zum Kauf an. Eine "Paketlösung" wäre daher möglich.

Rufen Sie gern das vollständige Exposé ab und verschaffen Sie sich so einen ersten Überblick mit den vorliegenden Innenfotos und dem 360°-Rundgang.

Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.

Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
31863
Ort
Coppenbrügge
Wohnfläche
153 m²
Grundstücksfläche
702 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
278,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
24.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
278,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.

Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Am Markt 4, 31785 Hameln
Herr Rafael Naserke
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