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Objektnummer: FIO-10517935880 | SIP-ID: 12001 kbz

Start ins Eigenheim!

Front - Maisonette-Wohnung in 45739 Oer-Erkenschwick mit 80m² kaufen
Wohnzimmer - Maisonette-Wohnung in 45739 Oer-Erkenschwick mit 80m² kaufen
Küche - Maisonette-Wohnung in 45739 Oer-Erkenschwick mit 80m² kaufen
Badezimmer - Maisonette-Wohnung in 45739 Oer-Erkenschwick mit 80m² kaufen
Büro - Maisonette-Wohnung in 45739 Oer-Erkenschwick mit 80m² kaufen
Kaufpreis

145.000 €

Wohnfläche

80 m²

Zimmer

3

Adresse

45739 Oer-Erkenschwick

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Jenny Kubitza
Frau Jenny Kubitza
Immobiliencenter
Frau Jenny Kubitza
Frau Jenny Kubitza
Immobiliencenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
145.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Wohnung liegt direkt am Stadtpark und ist somit sehr zentral gelegen Ein Auto wird für den alltäglichen Bedarf nicht benötigt.
Sämtliche Einkaufmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Für einen schnellen Ausflug ins Münsterland oder weiter ins Ruhrgebiet sind die Autobahnanbindungen A2 und A43 nicht weit entfernt.

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45739 Oer-Erkenschwick

Objektbeschreibung

Wenn Sie sich wie im eigenen kleinen Haus fühlen möchten, dann sind Sie hier genau richtig!
Die schöne Maisonette-Wohnung über 3 Ebenen ist modern und praktisch geschnitten und hat folgende Aufteilung:

Eingangsebene:
Windfang, Küche, Badezimmer und Wohnzimmer mit Balkon
untere Ebene:
Kinderzimmer
obere Ebene:
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Jede Wohnung hat ihre eigene Etagenheizung, diese wurde im Jahr 2010 ausgetauscht.
Die Außenfassade ist bereits gedämmt und soll bald einen neuen Anstrich erhalten.
2012 wurde das Flachdach erneuert und mit einer Dämmung versehen.
2014 wurde ein neues Klingelsystem inkl. Gegensprechanlage installiert.
2018 wurde der Balkon gründlich saniert und eine neue Terrassentür eingebaut.
2020 wurde das Badezimmer renoviert.

Eine Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab.

Eine weitere Besonderheit ist die sehr gemeinschaftliche Hausgemeinschaft.
Diese veranstaltet einmal im Jahr ein gemeinsames Sommerfest, bei dem alle herzlich willkommen sind!
Lassen Sie sich gerne überzeugen!

Objektdaten

PLZ
45739
Ort
Oer-Erkenschwick
Wohnfläche
80 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1985
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
51,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Ausstellungsdatum
21.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
51,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Jenny Kubitza unter Tel. 02361 205 8533. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Herrn Markus Lueg unter der Rufnummer 02361 205 5710.
Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter

Neumarkt 7, 45711 Datteln
Frau Jenny Kubitza
Frau Jenny Kubitza