Lehe ist ein Stadtteil der Stadtgemeinde Bremerhaven. Der Stadtteil besteht aus den Ortsteilen Speckenbüttel, Eckernfeld, Twischkamp, Goethestraße, Klushof (mit Alt-Lehe), Schierholz und Buschkämpen. Er grenzt direkt an die Innenstadt und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln aus allen Richtungen problemlos zu erreichen. Über die Anschlussstellen Bremerhaven-Mitte und Bremerhaven-Leherheide/Überseehäfen erreichen Sie die A 27. Der Bahnhof Lehe ist Ausgangspunkt für Bahnreisende und Pendler. Für die Kinder gibt es in Lehe durch eine Vielzahl von Kindergärten und sämtliche Schulformen ein umfassendes Bildungsangebot. Es gibt Treffpunkte für Jung und Alt, Sportvereine, den Stadtpark, Wochenmärkte und zahlreiche kulturelle Einrichtungen. Die Stadthalle Bremerhaven und die Eisarena sind Austragungsort vieler (sportlicher) Großereignisse. In diesem lebendigen Stadtteil lässt es sich sehr gut leben!

Zum Verkauf steht dieses ruhige und gepflegte Mehrfamilienhaus im Bremerhavener Ortsteil Klushof in Lehe. Das Haus verfügt über je 6 Zweizimmerwohnungen von ca. 51 m² Wohnfläche. Die Küchen sind von guter Größe und im Obergeschoss sowie dem Dachgeschoss sind je Balkone vorhanden. Die Erdgeschosswohnungen bieten den Mietern des Erdgeschosses Terrassen sowie eine kleine Grünfläche auf dem ca. 200 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss ist eine Wohnung vermietet sowie eine Wohnung leerstehend. In dieser Wohnung ist ein zusätzlicher Kaminanschluss vorhanden und auch ein Anbau vor Jahren erfolgt, wodurch die Küche um einen Wintergarten + Duschbad vergrößert wurde. Im Obergeschoss ist Wohnung 4 vermietet und Wohnung 3 zum 31.04.2025 gekündigt. Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss werden durch den selben Mieter genutzt. Die Immobilie präsentiert sich insbesondere in den gemeinschaftlich genutzten Flächen sowie im Keller äußerst gepflegt. Für die Mieter ist dort eine Waschküche vorhanden sowie eigene Kellerräume. Die Gasetagenheizungen im Haus sind unterschiedlichen Baujahres und befinden sich in den Küchen der Wohnungen. Die älteste ist aus 1990, die neueste aus 2021. Die Kaltmiete der 4 vermieteten Wohnungen beträgt 11.880 € pro Jahr. In zwei der 6 Wohnungen können Sie selbst entscheiden, ob zuerst Modernisierungen stattfinden sollen oder Sie die Wohnungen im jetzigen Zustand neu vermieten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Waschmaschinenraum
- Garten
- Balkone
- Terrasse
- Bodenraum
- Vollkeller
- Kamin
- ausgebautes DG

Grundsteuer B zurzeit 245,87 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 7,62 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 539,80 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de