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Etwa 2 km von Bad Berleburg entfernt befindet sich der Ort Wemlighausen (435-640 m ü. NN, 750 Einwohner). Im herrlichen Odeborntal gelegen, präsentiert sich dieses typische Wittgensteiner Feriendorf den Gästen. Auf dem gut gezeichneten Wanderwegenetz wird die herrliche Umgebung erschlossen. Bei diesen Wanderungen können die "Goldeiche", ein einmaliges Naturdenkmal in Europa, oder auch das Naturschutzgebiet "Auf dem Gebrannten", nordöstlich von Hof Rüsselsbach, mit der 5 m hohen Wacholder-Bergheide erkundet werden.

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Entdecken Sie dieses charmante Fachwerkhaus in zentraler Lage der Bad Berleburger Ortschaft Wemlighausen! Das Haus in Fachwerkbauweise ist voll unterkellert und steht auf einem massiven Sockel. Die Grundstücksgröße beträgt 208 m², die Wohnfläche ca. 100 m².
Neben zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, dem Badezimmer und der Küche im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres, ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss.

Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt und wird auf ca. 1880 geschätzt. In den 1990er-Jahren wurden die Fenster erneuert und verfügen seitdem über Isolierverglasung und Rolläden. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Nachtspeicherheizung mit separatem Zähler. Das warme Wasser wird mit einem Elektroboiler erzeugt.

Die Immobilie verfügt über eine kleine Terrasse in Westlage, die zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Von hier aus hört man das Rauschen des gegenüber des Wohnhauses verlaufenden Bachs Marienwasser.

Weitere Informationen sowie die Innenfotos dieser Immobilie stellen wir Ihnen mit dem Exposé gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teilweise erneuerte Fenster mit Isolierverglasung und Rolläden (1990er-Jahre)
- Nachtspeicherheizung mit separatem Zähler (Warmwasser aus Elektroboiler)
- kleine Terrasse
- Dachgeschoss teilweise ausgebaut

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Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Abstellkammer, Badezimmer
Dachgeschoss: Ein ausgebautes Zimmer, Abstellfläche
Untergeschoss: Kellerräume, Schuppen

Extras:
- kleine Terrasse
- ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss
- voll unterkellert

Zu dem Wohnhaus liegt keine Wohnflächenberechnung vor.
Die angegebene Wohnfläche ist ein "ca.-Wert" und daher vor Ort zu überprüfen!

Herzlich willkommen beim ImmobilienService der Sparkasse Wittgenstein.

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