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Objektnummer: FIO-10517933910 | SIP-ID: 12798

Doppelhaushälfte mit Garage

null - Einfamilienhaus in 41372 Niederkrüchten mit 110m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 41372 Niederkrüchten mit 110m² kaufen
Wohnbereich - Einfamilienhaus in 41372 Niederkrüchten mit 110m² kaufen
Wohnbereich - Einfamilienhaus in 41372 Niederkrüchten mit 110m² kaufen
Schlafzimmer - Einfamilienhaus in 41372 Niederkrüchten mit 110m² kaufen
Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

230 m²

Adresse

41372 Niederkrüchten

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Tim Kehrberg
Herr Tim Kehrberg
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Herr Tim Kehrberg
Herr Tim Kehrberg
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
2,86 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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41372 Niederkrüchten

Objektbeschreibung

Diese um 1900 errichtete Doppelhaushälfte bietet auf zwei Etagen mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich sowie einem Durchgangszimmer als Esszimmer eine gute Aufteilung für eine Familie. In einem ca. 1957 errichteten Anbau befinden sich die Küche und der Heizungsraum. Durch diese funktionale Aufteilung können Wohnen und Kochen räumlich voneinander getrennt bleiben. Ein modernes Bad aus dem Jahr 2020 ergänzt die Wohnfläche im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss mit zwei separaten Schlafzimmern sowie einem Durchgangszimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird, bietet ausreichend Platz für jedes Familienmitglied.
Eine großzügig dimensionierte Garage befindet sich direkt am Haus.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- zentrale Warmwasserversorgung
- Teilkeller

Objektdaten

PLZ
41372
Ort
Niederkrüchten
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
230 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
194,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
21.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
194,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Doerkesplatz 1, 41334 Nettetal
Herr Tim Kehrberg
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