Der Rheinberger Ortsteil Wallach liegt ca. 8,5 km von Rheinberg entfernt. Grundschule und Kindergarten sind hier vorhanden. Zu den weiter führenden Schulen in Rheinberg gibt es einen regelmäßigen Bustransfer. Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 1 km Entfernung im vorgelagerten Rheinberger Ortsteil Borth. Hier findet man auch eine Apotheke, eine Ärztin, eine Geschäftsstelle der Sparkasse am Niederrhein sowie einen gut sortierten EDEKA-Markt! Die Autobahnanbindungen zur A 57 in Rheinberg oder Alpen können in ca. 10 bis 15 Minuten mit dem PKW erreicht werden. Auch zur Weseler Rheinbrücke ist es von hier aus nicht weit. Der nahe gelegene Rheindamm eröffnet Möglichkeiten zur Bewegung in frischer Luft und reiner Natur.

Erleben Sie die geräumige Doppelhaushälfte in Rheinberg-Wallach mit einer Grundstücksfläche von 581 m². Diese Immobilie aus dem Baujahr ca. 1959 wurde als Massivbau errichtet und bietet Ihnen mitunter durch den unterkellerten Anbau eine Wohn- und Nutzfläche zum Träumen.

Mit insgesamt 6 Zimmern bietet Ihnen diese Doppelhaushälfte ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet Ihnen drei Zimmer nebst Tageslicht-Bad mit Wanne.

Die Immobilie ist als sanierungsbedürftig zu bezeichnen und bietet Ihnen somit die Chance, Ihre ganz persönliche Note einzubringen.

Das Haus ist vollunterkellert und weist somit zusätzlichen Platz für Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten wie Hobbyraum oder Ähnliches auf. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.

Lassen Sie Ihren Traum von einem eigenen Garten wahr werden und genießen Sie die Vorzüge Ihres Gartenparadieses, das zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Diese Doppelhaushälfte in Rheinberg-Wallach bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

– Gaszentralheizung von 2021
– Doppeltverglaste Kunststofffenster (verschiedene Baujahre)
– Zwei Tageslicht-Bäder
– Garage mit Schuppen/Werkstatt
– Vollunterkellert mit Außentreppe
– Rollläden im gesamten Haus
– Stellplätze in der Einfahrt

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de