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Objektnummer: FIO-10517931630 | SIP-ID: A-31149

Freden OT: Idyllisch gelegen

Front-/Seitenansicht - Einfamilienhaus in 31084 Freden mit 91m² kaufen
null - Einfamilienhaus in 31084 Freden mit 91m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 31084 Freden mit 91m² kaufen
Grundstück - Einfamilienhaus in 31084 Freden mit 91m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 31084 Freden mit 91m² kaufen
Kaufpreis

98.000 €

Wohnfläche

91 m²

Grundstücksfläche

621 m²

Herr Andreas Wentrit
Herr Andreas Wentrit
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Herr Andreas Wentrit
Herr Andreas Wentrit
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Preise und Kosten

Kaufpreis
98.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Zur Gemeinde Freden gehören neben dem Ort Freden – mit Bahnanschluss, Freibad, Kindergarten und Schule – die ehemals selbstständigen Gemeinden Everode, Winzenburg und Landwehr. Gute Einkaufmöglichkeiten finden Sie in Freden, hier gibt es Ärzte, Zahnarzt, Apotheken und Bäcker sowie Gaststätten.

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31084 Freden

Objektbeschreibung

Das gemütliche Wohnhaus in Schildhorst finden Sie in absolut ruhiger Lage ohne großen Verkehrslärm.

Das ebenerdige Grundstück grenzt auf der rückwärtigen Seite an einen kleinen Bachlauf an.

Da die jetzige Eigentümerin bereits einige Modernisierungen vorgenommen hat, ist die Immobilie in einem guten Zustand. So wurde z. B. die ehemalige Veranda in ca. 1991 zu einem Wohnzimmer umgebaut und die Heizungsanlage in ca. 2019 erneuert. Der im Grundriss eingezeichnete Abstellbereich wurde inzwischen in ein zweites Bad umgewandelt.

Den Spitzboden erreichen Sie über eine Raumspartreppe in einem der vorhandenen Zimmer.

Das Grundstück ist groß genug, um hier eigene Vorstellungen zu verwirklichen.

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ein Kaminofen ist vorhanden. Das Haus grenzt im rückwärtigen Bereich an einen Bachlauf an.

2- 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder

Objektdaten

PLZ
31084
Ort
Freden
Wohnfläche
91 m²
Grundstücksfläche
621 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1926
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
192,84 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1926 Anbau 1992
Ausstellungsdatum
19.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
192,84 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Burgfreiheit 4, 31061 Alfeld (Leine)
Herr Andreas Wentrit
Herr Andreas Wentrit