Das ursprünglich auf einer grünen Rheininsel gelegene Dorf Hönnepel (erstmals im Jahr 1100 n. Chr. erwähnt) ist eines von insgesamt 13 Ortsteilen der Stadt Kalkar, die sich über weitläufiges Gebiet entlang des Rheins verteilen. Hönnepel ist mit ca. 900 Einwohnern ein typisch niederrheinisches Dorf, dominiert von alten Häusern und Bauernhöfen. Von vielen Stellen aus fällt der Blick auf den nahe gelegenen Rheindeich. Das Zentrum des Dorfes bilden die Katholische Pfarrkirche „St. Regenfledis“ aus dem 15. Jahrhundert und der ehemalige Rittersitz „Wasserschloss Haus Hönnepel“. Die Städte Kalkar und Rees sowie das Freizeit- und Erholungsgebiet „Wisseler See“ sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Willkommen in Ihrem neuen Wochenenddomizil! Diese charmante Immobilie, erbaut im Jahr 2001, liegt in einem Feriengebiet in Hönnepel. Bitte beachten Sie, dass eine Anmeldung des Hauptwohnsitzes hier nicht möglich ist – ideal also für alle, die auf der Suche nach einem Zweitwohnsitz zur Erholung sind.

Das Wochenendhaus zeichnet sich durch einen zeitlich begrenzten Aufenthalt durch die jeweiligen Eigentümer aus; eine dauerhafte Wohnnutzung ist nicht zulässig.
Auch eine Nutzung als Ferienhaus, d.h. eine gewerblich orientierte Vermietung an Erholungssuchende ist nicht zulässig.

Bitte beachten Sie, dass hier die Erhebung einer Zweitwohnungssteuer der Stadt Kalkar anfällt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem ca. 305 m² großen Grundstück bietet dieses Haus viel Platz zum Entspannen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie das Gäste-WC sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche erreichen. Eine Besonderheit im Wohnzimmer ist der gemütliche Pelletofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Vom Essbereich und von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten mit Südausrichtung – ein perfekter Ort, um die Seele baumeln zu lassen.

Einen separaten Hauswirtschaftsraum, wo auch die Gasheizung untergebracht ist, erreichen Sie bequem vom Garten aus. Die Gasheizung, die Bäder sowie die Fenster stammen aus dem Baujahr 2001.

Über die Eichenholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Parkettboden, ein vielseitig nutzbares Kinderzimmer oder Büro mit Vinylboden sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung. Zusätzlich gibt es hier einen weiteren Hauswirtschaftsraum, in dem aktuell die Waschmaschine untergebracht ist. Die Dachfenster von Velux sind aus Holz und sorgen für viel Tageslicht.

Das Grundstück bietet zudem praktische Stellplatzmöglichkeiten: Neben einem Carport gibt es einen zusätzlichen Parkplatz direkt davor.

Dieses charmante Wochenendhaus lädt dazu ein, die freie Zeit in einer ruhigen Umgebung zu genießen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch

Wochenendhaus in Hönnepel:
- Baujahr 2001
- Grundstücksgröße: ca. 305 m²
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- Pelletofen im Wohnzimmer
- Gasheizung aus 2001
- Terrasse mit Dachüberstand
- Carport
- Freier Stellplatz vor dem Haus
- Extra Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung im Badezimmer


Bodenbeläge:
- Wohnzimmer: Stäbchenparkett
- Flur und Küche: Fliesen
- Gäste WC + Badezimmer: Fliesen
- Elternschlafzimmer: Parkett
- Kinderzimmer: Vinylboden


Fenster:
- Kunststofffenster aus dem Baujahr 2001, doppeltverglast mit innenliegenden Sprossen
- Holz Veluxfenster im DG

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de