Wenden ist die südlichste Gemeinde im Sauerland. Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage von Wenden. Sowohl den Ortskern als auch den nahegelegenen Wald erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten. Außerdem hat Wenden eine gute Infrastruktur und Sie erreichen Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sport und Kultur fußläufig. Die ca. 50 m lange private Zufahrt garantiert ein ruhiges Wohnen.
Auch die überregionale Anbindung ist durch die Nähe zu den Autobahnen A 45 und A 4 hervorragend.

Willkommen in einem Haus mit Größe. Das Raumangebot der gesamten Immobilie lässt individuelle Wohnkonzepte zu: viel Platz für die große Familie, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine Aufteilung in mehrere Wohnungen zur Vermietung. Die Grundfläche des gesamten Objekts beträgt ca. 485 m².
Die aktuelle Aufteilung ist ideal für alle, die ein komfortables Zuhause und ein erfolgreiches Geschäft vereinen möchten. Nutzen Sie das eigene Zuhause gleichzeitig als Arbeitsstätte. So lassen sich Beruf und Familie leichter vereinen und die persönliche Work-Life Balance realisieren.
Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf großzügige und helle Räume, die viel Potential bieten. Hier finden Sie genügend Platz, um mit einigen Schönheitsreparaturen Ihre persönlichen Vorstellungen von Wohnkomfort zu verwirklichen. Die Heizung wurde noch im Dezember 2020 erneuert. Terrasse und Garten sind vom Wohnbereich aus zu erreichen.
Die Gewerbefläche von ca. 204 m² bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Geschäftsidee umzusetzen und Ihre Kunden in einem professionellen Ambiente zu empfangen. Kundenparkplätze, getrennte Toilettenräume und ein separater Eingang sind vorhanden.
Insgesamt ca. 344 m² Wohn- und Ausbaufläche erstrecken sich über drei Etagen. Mit einigen Umbaumaßnahmen kann die Gewerbefläche aber auch als Wohnraum genutzt werden, dann bietet diese großzügige Immobilie viele Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrasse
- Balkon
- zwei Garagen
- Stellplätze
- WC Gast

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de