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Objektnummer: FIO-10517929910 | SIP-ID: 365230

Eine Sanierung wird benötigt

Hauseingang - Reihenmittelhaus in 30826 Garbsen mit 90m² kaufen
KFZ-Stellplatz vor dem Haus - Reihenmittelhaus in 30826 Garbsen mit 90m² kaufen
Flur im Erdgeschoss - Reihenmittelhaus in 30826 Garbsen mit 90m² kaufen
Küche mit Einbauküche - Reihenmittelhaus in 30826 Garbsen mit 90m² kaufen
Gäste-WC - Reihenmittelhaus in 30826 Garbsen mit 90m² kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

90 m²

Grundstücksfläche

248 m²

Frau Sylvia Kratzsch
Frau Sylvia Kratzsch
Sparkasse Hannover
Frau Sylvia Kratzsch
Frau Sylvia Kratzsch
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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30826 Garbsen

Objektbeschreibung

Dieses voll unterkellerte Reihenmittelhaus befindet sich in guter Wohnlage von Garbsen-Horst. Der Ort ist aufgrund seiner idyllischen Lage an Wald und Wiesen die perfekte Umgebung für Familien mit Kindern. Im Ort gibt es neben alten Höfen auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Sportstätten, Kindertagesstätten und eine Grundschule. Für eine schnelle Anbindung mit dem Auto ist durch die B6 und die A2 gesorgt. Außerdem bestehen Busverbindungen Richtung Neustadt und Garbsen-Mitte (Stadtbahn Hannover).
Raumkonzept und Ausstattung des Hauses entsprechen noch größtenteils dem Baujahr. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss teilt sich auf in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Die nach Osten ausgerichtete und überdachte Terrasse lädt zu einem Frühstück bei Sonnenschein unter freiem Himmel ein. Im eigenen Garten genießen Sie individuelle Freiheit. Aufgrund der Größe eignet sich dieses Haus gut für Paare oder eine kleine Familie. Zur weiteren Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Doppelverglasung, eine Gaszentralheizung (von 2003), Granit-, Textil- oder Laminatfußboden, Verfliesungen sowie eine Einbauküche im Landhausstil (Eiche rustikal) und eine kleine Garage im nahegelegenen Garagenhof. Wer den Aufwand nicht scheut, sich hier eine eigene kleine Traumimmobilie zu erschaffen, ist hier genau richtig. Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Vereinbarung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
30826
Ort
Garbsen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
248 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
263,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
12.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
263,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Hänselriede 56, 30823 Garbsen
Frau Sylvia Kratzsch
Frau Sylvia Kratzsch