Modernes Einfamilienhaus mit barrierefreier Gewerbefläche und nachhaltiger Ausstattung.

Im Herzen von Holle erwartet Sie diese moderne Immobilie aus dem Baujahr 2016, die Wohnen und Arbeiten perfekt vereint.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen 60 m² flexibel nutzbare, barrierefreie Gewerbefläche zur Verfügung, die derzeit vermietet ist (660,- € NK + 50,- € Stellplatz); der Mietvertrag läuft noch bis September 2025.
Diese Fläche verfügt zudem über eine großzügige Terrasse, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Obergeschoss beherbergt eine großzügige, helle Wohnung, die über eine elegante Granittreppe mit separatem Zugang erreichbar ist. Die Wohnung verfügt über einen Westbalkon und ist ab dem 1. März 2025 bezugsfrei. Alternativ besteht die Möglichkeit, beide Einheiten zusammenzuführen.

Zum Objekt gehören eine Garage mit abgeschlossenem Lagerraum sowie drei Außenstellplätze. Die Ausstattung überzeugt mit dreifach verglasten Fenstern, einer energetisch sehr guten Bauweise, inklusive Fußbodenheizung.

Eine Photovoltaikanlage mit 4,2 kW Peak sowie eine Wallbox sorgen für eine nachhaltige Energieversorgung. Der Glasfaseranschluss garantiert Ihnen schnelles Internet – ideal für Homeoffice und moderne Arbeitsanforderungen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine flexible Wohn- und Arbeitslösung in zentraler Lage!

Ich freue mich darauf, Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie zur Verfügung zu stellen und hoffe, bald von Ihnen zu hören.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de