Die Lage der Immobilie ist hervorragend, mit einer Vielzahl von Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Der Krefeld-Uerdingen Zugbahnhof ist nur 500 Meter entfernt, die Bushaltestelle Kastanienstraße erreichen Sie fußläufig in 300 Metern. Die nächste Straßenbahnhaltestelle, Uerdingen Bahnhof, ist ebenfalls fußläufig in 600 Metern erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Krefeld-Gartenstadt A 57 nur 1,6 Kilometer entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Umgebung der Immobilie bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte wie das Edeka-Center, Lidl und Nahkauf, sowie Bäckereien und Drogeriemärkte. Auch für Bildung ist gesorgt, da es eine Schule und ein Gymnasium in der Nähe gibt. Für die Jüngsten stehen drei Kindergärten zur Verfügung. Die Naherholung kommt ebenfalls nicht zu kurz, mit dem Park Wallgarten, Stadtpark Uerdingen und der Nähe zum Greiffenhorstpark. Für Kulturinteressierte gibt es ein Museum in der Nähe und für Sportbegeisterte ein Stadtbad Uerdingen, SC Bayer 05 Uerdingen TC 1900 und TC Blau-Rot Uerdingen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus in gut frequentierter Lage in Krefeld-Uerdingen bietet mit seinen ca. 144 m² Wohnfläche und fünf Zimmern viel Platz für eine größere Familie oder auch Mehrgenerationenwohnen.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein großzügiger Wohn-/Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein. Die stilvolle, in weiß gehaltene Küche ergänzt den Wohnraum perfekt und überzeugt mit ihrer hochwertigen Ausstattung. Diese kann bei Bedarf optional von Ihnen übernommen werden. Über eine renovierte Holztreppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss, das mit einem modernen, zeitlosen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem geschmackvollen Doppelwaschbecken überzeugt. Zwei helle Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum runden diese Etage ab. Das 2. Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie eine zusätzliche Toilette. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus verfügt noch über einen kleinen Anbau, einen praktischen Schuppen sowie einen rückwärtig zugänglichen Carport, der sich ideal für Fahrräder oder kleinere Fahrzeuge eignet. Vor dem Haus sind zudem weitere Parkmöglichkeiten vorhanden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2. Toilette
- mit Anbau und Schuppen.
- Rollladen

Im Jahr 2022:
- Bad 1. OG und Toilette 2. OG neu
- alle Bodenbelege neu (Feinsteinfliesen, Laminat)
- Innentüren teilweise neu
- Steckdosen neu, LED-Strahler im EG, OG
- Stromzähler und Elektrik neu
- Abwasserrohre neu

In 2008:
- Einbau Schallschutzfenster (Kunststoff, weiß)

Ob als großzügiges Zuhause oder als Mehrgenerationenhaus - hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de