Im südlichen Bereich von Recklinghausen liegt der Stadtteil König-Ludwig, in der sich dieses interessante Einfamilienhaus befindet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Eine Grundschule ist ebenso wie eine weiterführende Schule (Realschule) in wenigen Minuten erreichbar. Zum Südbad (Frei-/ und Hallenbad an der Pappelallee) ist es ebenfalls nur "ein Katzensprung". Die Innenstadt von Recklinghausen erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 15 Minuten.

Eine Oase der Ruhe: Freistehendes Traumhaus mit herrlichem Garten ..... hier werden Ihre Wohnträume zur Realität !

Auf den insgesamt 141,00 m² Wohnfläche haben Sie zukünftig ausreichend Platz, um für Ihre Familie den Traum von den eigenen vier Wänden in Recklinghausen wahr werden zu lassen.

Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 hat einen familiengerechten Grundriss mit vielen ansprechenden Stilelementen. Helle Bodenfliesen und die Vielzahl der Fenster ergeben hier eine wunderbare Harmonie des natürlichen Lichteinfalls. Das Haus beeindruckt u.a. mit hochwertigen Korkböden in der 2.Ebene, die für eine zeitlose Ästhetik und eine angenehme Fußwärme im Winter sorgen. Der Fliesenboden im unteren Bereich bietet zudem eine hygienische und leicht zu reinigende Oberfläche, die ideal für den Wohnkomfort ist. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung. Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt in diesem Bereich über Wohnraum-Deckenhöhe.
Ein wichtiger Faktor der Immobilie ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit ihren ca. 40 m² Grundfläche sowie ein großzügig angelegter Garten mit viel Grün, in welchem Sie Ihren Feierabend und Ihre Freizeit mit Freunden und Familie genießen können. Weitere Ausstattungsfeatures der Immobilie sind der zum Objekt dazugehörige Stellplatz für ein Wohnmobil sowie eine Garage.

Die gefällige Aufteilung des Hauses stellt sich wie folgt dar:

Klassisch aufgeteilt befinden sich im Erdgeschoss das Gäste-WC, ein großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen, ein Essbereich mit genügend Raum für eine Festtafel, ein Arbeitszimmer sowie die Küche. Repräsentativ bis ins Detail präsentiert sich die moderne Einbauküche mit ihren hochwertigen Einbaugeräten, welche auf Nachfrage im Objekt verbleiben könnte.
Im Obergeschoss befindet sich der private Bereich mit drei Schlafräumen und einer Bade-Oase. Der neue Herr des Hauses wird die großzügige Dusche genießen, während die Dame Entspannung in der Badewanne findet. Der ausgebaute Spitzboden wurde bisher nicht weiter genutzt, bietet Ihnen aber zusätzliche Nutzfläche.

Die Immobilie wird bei mehreren Kaufinteressenten im Rahmen des BIETERVERFAHRENS veräußert. Gerne nehmen wir uns die Zeit (bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstitutes) und stellen Ihnen das Objekt bei einer Innenbesichtigung persönlich vor.

DIESE IMMOBILIE LÄSST SICH NICHT IN KURZEN WORTEN BESCHREIBEN. SOLLTEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT HABEN, FORDERN SIE DAS KOMPLETTEXPOSE AN UND INFORMIEREN SIE SICH EINGEHENDER !!!

BESICHTIGUNGSWÜNSCHE BITTE TELEFONISCH VEREINBAREN !

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen
- Brunnen

Baujahrtypische Ausstattung von 1991:

Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - Dacheindeckung mit Zwischensparrendämmung und Verkleidung - Holzfenster mit Doppelverglasung (bodentief zum Garten) - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer im Obergeschoss - Zargen und Türen in Holzoptik - Gäste-WC - heller Fliesenboden im Erdgeschoss sowie Auslegeware / Korkboden im Obergeschoss - Kachelofen - Photovoltaikanlage - Brunnen im Garten - Garage und Stellplatz für ein Wohnmobil - uvm.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Andrea Pauels unter Tel. 02361 - 205-2355.

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten, Herrn Tom Ochmann - Tel. 02361 205 3506 und Herrn Lukas Maziarz - Tel. 02361 205 2321, einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de