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Objektnummer: FIO-10517927590 | SIP-ID: 9656

Besonderes Wohnvergnügen nahe des Schloßparks

gepflegtes Wohnhaus in Schötmar - Einfamilienhaus in 32108 Bad Salzuflen mit 165m² kaufen
Ansicht von der Straße - Einfamilienhaus in 32108 Bad Salzuflen mit 165m² kaufen
große Südwest-Terrasse - Einfamilienhaus in 32108 Bad Salzuflen mit 165m² kaufen
Blick in den sonnigen Garten - Einfamilienhaus in 32108 Bad Salzuflen mit 165m² kaufen
Küche mit Zugang zum Wintergarten - Einfamilienhaus in 32108 Bad Salzuflen mit 165m² kaufen
Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

165,1 m²

Grundstücksfläche

768 m²

Adresse

32108 Bad Salzuflen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Timo Beining
Herr Timo Beining
Sparkasse Lemgo Immobilien
Herr Timo Beining
Herr Timo Beining
Sparkasse Lemgo Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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32108 Bad Salzuflen

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus ist etwas Besonderes. Es wurde etwa im Jahr 1956 auf einem ca. 762 m² großem Grundstück erbaut und im Jahr 1995 kernsaniert, runderneuert und erweitert. Heute stehen Ihnen rund 165m² Wohnfläche in begehrter Lage von Schötmar, nur einen Steinwurf vom idyllischen Schloßpark entfernt, zur Verfügung.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großen, klimatisierten Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-West-Terrasse. Durch das Esszimmer gelangen Sie auf kurzem Weg in die hochwertige Markenküche, welche Sie gerne übernehmen dürfen. Besonders erfreuen werden Sie sich an dem von der Küche zugänglichen Wintergarten, in dem Sie ganzjährig den schönen Blick in den Garten genießen können. Ein kleiner weiterer Raum sowie das Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.

Über die hochwertige Wendeltreppe mit Natursteinbelägen gelangen Sie in das nicht alltägliche Dachgeschoss. Hier befindet sich neben dem wertigen Badezimmer mit Regendusche und Whirlpool das große Schlafzimmer zur Gartenseite. Ein weiteres Zimmer, prima geeignet als Arbeitszimmer, ergänzt diese Ebene sinnvoll.

Im Teilkeller befindet sich reichlich Abstellfläche, zudem sind dort die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009 und die Waschküche untergebracht.

Ihre PKW parken bequem auf dem Grundstück. Auch an der wenig befahrenen Straße ist das Parken für Besucher problemlos möglich. Für Fahrräder und Co. haben Sie einen großen Abstellraum mit Garagentor direkt am Haus.

Das Haus ist trotz der Größe nur für bis zu drei Personen konzipiert. Idealerweise wohnen künftig zwei Bewohner in diesem ansprechenden Einfamilienhaus.

Verschaffen Sie sich gerne einen persönlichen Eindruck von dieser außergewöhnlichen Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Walmdach
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
32108
Ort
Bad Salzuflen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
165,09 m²
Grundstücksfläche
768 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
kurzfristig

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
1996
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
182,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1956 / 1995
Ausstellungsdatum
07.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
182,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Lemgo Immobilien

Rudolph-Brandes-Allee 2, 32105 Bad Salzuflen
Herr Timo Beining
Herr Timo Beining