Zingsheim ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Nettersheim im Kreis Euskirchen und bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Dank seiner verkehrsgünstigen Lage an der Autobahn A1 sind Städte wie Köln, Bonn oder Euskirchen gut erreichbar, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht.
Der Ort selbst verfügt über eine gute Grundversorgung mit einem Supermarkt. Darüberhinaus stehen auch weitere Annehmlichkeiten wie Friseur, Gemeindeverwaltung, Baustoffhändler, Fahrradgeschäft und TÜV vor Ort zur Verfügung. Besonders angenehm für Familien sind die Grundschule un der Kindergarten. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Orten Blankenheim, Bad Münstereifel, Steinfeld oder Schleiden.
Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und eine Apotheke im Umfeld gesichert, während größere Fachärzte und Krankenhäuser in Euskirchen oder Mechernich schnell erreichbar sind. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut: Eine Busanbindung verbindet Zingsheim mit den umliegenden Orten, und der Bahnhof Nettersheim bietet eine direkte Zugverbindung nach Köln und Trier.
Zingsheim liegt inmitten der wunderschönen Nordeifel und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wander- und Radwege durch die beeindruckende Natur des Nationalparks Eifel sowie Ausflugsziele wie das Römerkanal-Informationszentrum in Nettersheim machen die Region besonders lebenswert.
Insgesamt bietet Zingsheim eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur – perfekt für Menschen, die Ruhe genießen, aber dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten.

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² und einem pflegeleichten Grundstück von ca. 365 m² eine ideale Kombination aus Komfort und überschaubarem Aufwand.

Besonders hervorzuheben ist der moderne Grundriss des Erdgeschosses, das mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich überzeugt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre, während ein Kaminofen an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Die Küche hat eine alltagstaugliche und komfortable Größe. Eine Terrassentür in der Küche schafft direkten Zugang zum kleinen Süd-West-Garten. Ein Wannenbad aus dem Baujahr komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon sowie ein weiteres, einfaches Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt. Der Keller bietet neben der Garage viel Stauraum für Vorräte, Waschmaschine und Heizung. Die Gaszentralheizung der Marke Buderus wurde 2002 erneuert, während die vorhandenen Holzfenster noch mit Einfachverglasung ausgestattet sind. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, erfordert jedoch Modernisierungsmaßnahmen, um es an heutige Wohnstandards anzupassen.

Das Grundstück wird aktuell neu vermessen und anschließend mit einem modernen WPC-Zaun eingefriedet. Durch die überschaubare Größe des Hauses und des Gartens hält sich der Pflegeaufwand sowohl innen als auch außen in Grenzen. Dieses charmante Zuhause ist daher ideal für 1–2 Personen, die einen gemütlichen Rückzugsort suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen dann auch gerne den Link zu einer virtuellen Besichtigung zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Garage

- Massiv und solide
- überschaubare Wohnfläche
-kleines, pflegeleichtes Grundstück
- geräumiges Wohn- und Esszimmer
- Kaminofen im Wohnzimmer
-direkter Zugang aus der Küche nach draußen
-Geräumiges Schlafzimmer
-Gaszentralheizung aus 2002
-Keller mit integrierter Garage

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