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Objektnummer: FIO-10517926720 | SIP-ID: 4858

Das Haus für den Handwerker!

Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 51647 Gummersbach mit 156m² kaufen
Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 51647 Gummersbach mit 156m² kaufen
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Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 51647 Gummersbach mit 156m² kaufen
Kaufpreis

125.000 €

Wohnfläche

156 m²

Grundstücksfläche

276 m²

Adresse

51647 Gummersbach

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Matthias Budde
Herr Matthias Budde
Sparkasse Gummersbach
Herr Matthias Budde
Herr Matthias Budde
Sparkasse Gummersbach

Preise und Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Eigenheim befindet sich in zentraler und beliebter Wohnlage von Gummersbach-Windhagen. Die Kreisstadt Gummersbach, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, dem Steinmüllergelände und dem Bahnhof der RB Köln-Lüdenscheid liegt nur ca. 2km entfernt. Ebenfalls sehr gute Autobahnanbindung zur A4 Köln-Olpe.

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51647 Gummersbach

Objektbeschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus als Wohnungseigentum liegt in zentraler Lage von Gummersbach-Windhagen. Die beiden Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 78 m². Die Wohnungen sind jeweils aufgeteilt in drei Zimmer, Küche, Diele und das Badezimmer. Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme mit Warmwasseraufbereitung, sowie getrennte Versorgungszähler. Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands erhalten Sie hier viel Wohnfläche zum kleinen Preis!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller

- Gaszentralheizung
- Isolierverglaste Fenster

Objektdaten

PLZ
51647
Ort
Gummersbach
Wohnfläche
156 m²
Grundstücksfläche
276 m²
Anzahl Zimmer
6
Verfügbar ab
Absprache

Zustand und Energieausweis

Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
374,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900, nicht genau bekannt
Ausstellungsdatum
13.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
374,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Gummersbach

Hindenburgstr. 4-8, 51643 Gummersbach
Herr Matthias Budde
Herr Matthias Budde