Die Immobilie befindet sich außerhalb der Ortschaft Vöhrum im Landkreis Peine. Es handelt sich hier um einen sog. "Außenbereich" der Bodenrichtwertzone laut Bodenrichtwertkarte Bauland.
Im nahe gelegenen Ort Vöhrum befindet sich eine intakte Infrastruktur mit Supermärkten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Apotheke, Kindergarten und Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie gastronomischen Betrieben. Auch die Öffentliche Verkehrsverbindung in die nahe gelegenen Ortschaften sowie in die Stadt Peine sind gegeben.

Vöhrum liegt etwa vier Kilometer nordwestlich von Peine, ist aber durch den Ortsteil Telgte im Osten bebauungsmäßig bereits mit der Stadt verbunden. Vöhrum ist mit ca. 7000 Einwohnern der größte Ort im Landkreis Peine in Niedersachsen. Anlässlich der Gebietsreform wurde Vöhrum am 1. März 1974 nach Peine eingemeindet und ist seither ein Ortsteil der Ortschaft Vöhrum/Eixe/Landwehr.

Ein Ort mit Charakter – diese 1891 erbaute Erdholländer Windmühle erzählt Geschichten längst vergangener Tage und bietet zugleich ein einzigartiges Zuhause. In den siebziger Jahren liebevoll saniert und neu aufgebaut, verbindet sie heute historischen Charme mit einem gewissen Wohnkomfort in Kombination mit Ihrem Gewerbe ob als Praxis, Kanzlei oder Werkstatt.
Nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt und dennoch fast in Alleinlage, genießt man hier Ruhe und Weite, ohne auf eine intakte Infrastruktur verzichten zu müssen. Auf dem ca. 3.600 qm großen Grundstück entfaltet sich ein Anwesen, das Platz und Freiraum für Ideen und Lebensentwürfe bietet.
Die Mühle selbst dient heute als außergewöhnliches Wohnhaus mit viel Raum auf mehreren Ebenen. Fünf außergewöhnliche Zimmer, ein Büro, zwei Bäder und Gäste-WCs schaffen ein Wohngefühl, das Behaglichkeit mit Individualität verbindet. Ergänzt wird das Ensemble durch das ehemalige Maschinenhaus, ein Bungalow, der aktuell zu Wohnzwecken genutzt wird, mit eigener Küche, Bad, drei Wohn-/Schlafräumen sowie Werkstatt und Lager bietet er vielfältige Möglichkeiten – ob als Wohnung, als Praxis/Büro, Atelier oder Werkstatt. Wohnen und Arbeiten lassen sich hier auf wunderbare Weise vereinen.
Der charmante Garten ist ein kleines Paradies für sich. Liebevoll gestaltete Rückzugsorte laden zum Verweilen ein, während eine Outdoor-Küche, ein "offenes Backhaus" für sommerlichen Feierspaß und ein Naturteich sowie ein Außenpool für Erfrischung und besondere Lebensqualität sorgen.
Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Zuhause für Ihre Familie. Es ist ein Ort voller Möglichkeiten, ein Stück lebendige Geschichte und ein Refugium für Menschen, die ihr Leben mit Individualität gestalten möchten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnmühle und separate Einliegerwohnung im Nebengebäude. Außenküche
- Saunahaus
- Naturteich u. v. m.
- Außenkamin
- Gäste-WC
- Gartenhaus
- Badewanne
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche

Auch an das Praktische ist hier gedacht: Beide Gebäude sind unterkellert und unterirdisch miteinander verbunden. Eine ehemalige Garage dient heute als Werkstatt und Lager. Zudem stehen Ihnen 2-3 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Abgesehen von dem einzigartigen Flair und der individuellen Wohnform erwarten Sie hier:

+ Garage (aktuell Werkstattraum)
+ 2-3 PKW-Stellplätze
+ Einliegerwohnung mit Atelier im ehem. Maschinenhaus
+ Klingelanlage mit Kameraüberwachung
+ 4 Bäder + 1 Gäste-WC
+ mehrere Freisitze
+ Einbauküche
+ Außenküche
+ Außenkamin (offene Backhaus)
+ Außenpool / offenes Schwimmbad im Garten
+ Saunahaus im Garten
+ Naturteich
+ Gartengerätehaus
+ Mühlenkopf mit traumhaftem Weitblick
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Massivbauweise mit Backsteinfassade
+ Öl-Zentralheizung und zentrale WW-Bereitung
+ Vollkeller
+ Weinkeller
+ u.v.m.

Hat Sie dieses außergewöhnliche und großzügige Anwesen mit viel Nutzungspotential in zentraler Lage zwischen Braunschweig und Hannover angesprochen? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé mit allen Grundrissen und weiteren Fotos zur Immobilie an! Gern vereinbare ich mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. BITTE BEACHTEN SIE, dass nach Absprache mit den Verkäufern eine Innenbesichtigung erst nach erfolgter Bonitätsprüfung durch unser Haus vereinbart werden soll. Gern steht Ihnen hierfür unser Finanzierungsexperte Herr Akosch Heveschi zur Verfügung! Verlieren Sie keine Zeit und vereinbaren am besten gleich einen Termin- Sie erreichen Herrn Heveschi unter 0531 / 242 65 23 oder akosch.heveschi@beratung.lbs-nw.de. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben. Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei! Sie erreichen mich unter 0531 / 242 65 50 oder Heiko.Riemann@beratung.lbs-nw.de. .
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de