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Objektnummer: FIO-10517924900 | SIP-ID: 10169

Attraktives Einfamilienhaus in Minden zu verkaufen!

Exposébild - Einfamilienhaus in 32423 Minden mit 140m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 32423 Minden mit 140m² kaufen
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Auf Anfrage alle Bilder - Einfamilienhaus in 32423 Minden mit 140m² kaufen
Kaufpreis

175.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

723 m²

Herr Marco Naumann
Herr Marco Naumann
Sparkasse Minden-Lübbecke
Herr Marco Naumann
Herr Marco Naumann
Sparkasse Minden-Lübbecke

Preise und Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Erbbauzins
810 €
Kaufpreis pro m²
1.250 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Zweifamilienhaus steht auf einem schönen Grundstück im Mindener Ortsteil Leteln. Der Ort liegt nördlich des Mittellandkanals und östlich der Weser, hat etwa 3000 Einwohner und eine gute Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe schnell und bequem zu erreichen. Die Anbindung an Minden, Lahde und Petershagen ist gut gegeben. Die B482 und der Mindener Bahnhof sind in wenigen Autominuten erreichbar.

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32423 Minden

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet Platz für die ganze Familie!

Die Immobilie wurde 1969 als Fertighaus errichtet und verfügt über eine gut 140 m² große Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Hinzukommen ein praktischer Vollkeller, eine überdachte Terrasse und zwei Garagen.

Das Grundstück hat eine Größe von 723 m² und unterliegt einem Erbbaurechtsvertrag.

Überzeugen Sie sich gerne persönlich von Ihrem zukünftigen Traumhaus!

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen, die vollständige Bildergalerie, Grundrisse und natürlich auch die Anschrift zur Verfügung.

Ausstattung

Bad: Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- abschließbare Fenster
- Rollläden
- Einbauküche
- Brunnen/Hausbrunnen
- Garten-/Gerätehaus

Objektdaten

PLZ
32423
Ort
Minden
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
723 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Absprache
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
43

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
372,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum
18.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Empfehlungen zur Modernisierung: Dämmung der obersten und untersten Geschossdecke + Austausch der vorhandenen Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
372,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Königswall 2, 32423 Minden
Herr Marco Naumann
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