Dieses Mehrfamilienhaus liegt im Nordosten von Braunschweig im Stadtteil Gliesmarode, nur 2,7 km vom Stadtzentrum entfernt. Mit über 250.000 Einwohnern ist Braunschweig eine Großstadt in Südostniedersachsen, bekannt für ihre reiche Geschichte, lebendige Kultur und bedeutende Rolle in Wissenschaft und Forschung. Die Immobilie ist durch eine Bushaltestelle (200 m) und Straßenbahnhaltestelle (200 m) optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, während die Autobahnauffahrt nur 2,8 km entfernt ist. Lebensmittelgeschäfte und eine Schule sind fußläufig erreichbar, und drei Parks sind mit dem Fahrrad erreichbar, wodurch ein hohes Maß an Lebensqualität geboten wird.

Dieses Mehrfamilienhaus wurde um 1905 erbaut. Es ist in 6 Eigentumswohnungen und eine Gewerbeeinheit aufgeteilt. Alle Einheiten sind vermietet. In 2011 wurden wesentliche Renovierungsarbeiten durchgeführt.

*MFH vollunterkellert
*je Etage zwei Wohnungen je ca. 54m² (2 Zi, Küche, Bad)
*1970 Anbau einer Ladeneinheit ca. 38m²
*Tram-Haltestelle 20m entfernt
*Zugang zum Ringgleis 300m entfernt

Modernisierungen:

vor 2013:
*Bäder in allen Wohnungen (bis auf EG links) saniert
*sämtliche Fenster erneuert
*Leitungen Frisch- und Schmutzwasser erneuert
*Pflasterung der Hoffläche

nach 2013:
*Wohnung EG links grundsaniert
*2013 neue Gaszentralheizung
*2019 Einbau neue Eingangstür und Sanierung des Treppenhauses
*2024 Komplettsanierung Verkaufladen

Das Dach weist grundlegenden Sanierungsbedarf auf.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de