Gimte ist ein Ortsteil der im niedersächsischen Landkreis Göttingen liegenden Kleinstadt Hann. Münden. Das Dorf Gimte liegt rechts der Weser im Oberen Wesertal, eingebettet zwischen dem Bramwald im Osten und dem Reinhardswald im Westen. Es befindet sich etwa 3 Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums Hann. Münden und ist über die Bundesstr. 3 sowie die Landesstr. 561 erreichbar. Der Weserradweg führt direkt durch den Ort.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort und Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Ort oder im nahegelegenen Hann. Münden erreichbar.

Sie sind auf der Suche nach einem charmanten Fachwerkhaus im idyllischen Hann. Münden, OT Gimte, welches frei ist und kurzfristig übernommen werden kann?

Dann ist dieses historische Fachwerkhaus aus dem Jahre 1842 (ca.-Angabe) ein gutes Angebot: es bietet viel Platz auf drei Ebenen, ein schönes Grundstück sowie ein Nebengebäude, welches als Garage und Abstellfläche dient. Der große Boden des Nebengebäudes bietet zusätzliche Staufläche.

Sie sind auf der Suche nach einer Vielzahl von Räumlichkeiten und suchen Individualität?

Dieses Objekt verfügt im Erdgeschoss über eine große Diele, die Zugang zu Küche, Wohnzimmer und Essbereich hat. Im Obergeschoss ist neben 2 Zimmern ein WC und das Hauptbad des Hauses, welches über Tageslicht verfügt. Ein Zimmer auf dieser Ebene hat ein zusätzliches Ankleidezimmer. Das Dachgeschoss des Hauses bietet weitere 2 Zimmer, davon wurde eines in der Vergangenheit als Gäste-Zimmer genutzt.

Besonderheiten:

- die Gasheizung ist aus dem Jahre 2002, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
- die Angabe zu dem Baujahr ist eine ca.-Angabe, erstmals wurde das Objekt im Jahre 1842 erwähnt
- die angegebenen Flächen sind händisch errechnet, keine Gewähr für Richtigkeit sowie der Angabe der Wohnfläche / Nutzfläche
- die beigefügten Grundrisse sind händisch gezeichnet und sind nicht maßstabsgerecht, sie dienen lediglich zur Orientierung
- das Objekt steht lt. der niedersächsischen Liste der Baudenkmäler nicht unter Denkmalschutz . Eine Anfrage bei der Denkmalschutzbehörde ist gestellt.
- planen Sie bitte individuelle Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ein


Das Objekt ist frei und kann gerne besichtigt werden. Beachten Sie, dass die Möglichkeit besteht, die angrenzende Doppelhaushälfte in einem Zuge mit zu erwerben. (siehe gesondertes Exposé)

Es existiert ein Wegerecht im hinteren Bereich der Immobilie, welches sich auf sehr ursprüngliche Unterlagen bezieht. Inwiefern dieses Recht gelöscht werden kann oder übernommen werden muss ist von einem Notar im Kaufvertrag zu prüfen.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de