Hackenbroich ist der südlichste Stadtteil von Dormagen. Im Ortsgebiet befindet sich das Kreiskrankenhaus, verschiedene Schulen und Kindertageseinrichtungen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Im Norden und Osten grenzt er an das Werk Dormagen der Bayer AG. Im Süden schließt sich unmittelbar die Ortschaft Hackhausen an. In westlicher Richtung wird Hackenbroich von dem Waldgebiet Chorbusch umgeben, dem sich nördlich der Waldsee anschließt. Hackenbroich ist an das Stadtbusnetz der Stadt Dormagen angeschlossen. So können der Bahnhof Dormagen (Linien S 11 und RE 7) und der Bahnhof Köln-Worringen (Linie S 11) mit den öffentlichen Personenverkehr erreicht werden. Nicht weit entfernt ist die Autobahnauffahrt Dormagen zur Bundesautobahn 57. Südlich von Hackenbroich verläuft die Umgehungsstraße von Roggendorf/Thenhoven, die zur Autobahnauffahrt Köln-Worringen der Bundesautobahn 57 führt

Es handelt sich um ein Sondereigentum in Form eines Reihenendhauses WE17 aus dem Jahr 2007 und u.a. um die Sondernutzungsrechte an den Garagen P1 und P17. Laut Wohnflächennachweis verfügt die Einheit über ca. 152,65m² Wohnfläche und 52,1m² Nutzfläche. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 3.870m², der zur Versteigerung stehende Miteigentumsanteil beträgt 664 / 10.000.

Aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung wurde bei der Verkehrswertermittlung ein Sicherheitsabschlag von -35% berücksichtigt.

Das Haus wird über eine Gas-Heiztherme in Kombination mit einer Fußbodenheizung beheizt.
Eine Vielzahl von weiteren Ausstattungsmerkmalen können dem Verkehrswertgutachten entnommen werden.

Der angegebene Kaufpreis entspricht dem amtlich festgesetzten Verkehrswert. Ein Erwerb unterhalb des Verkehrswertes ist unter Umständen im Zwangsversteigerungstermin möglich. Eine Innenbesichtigung können wir aktuell nicht anbieten.