Pewsum ist ein Ortsteil der Gemeinde Krummhörn (Landkreis Aurich) in Ostfriesland. In der Ferienregion Krummhörn-Greetsiel ist Pewsum der größte Ort. In Pewsum findet man gute Einkaufsmöglichkeiten für den Grundbedarf, zahlreiche Ärzte, Apotheken und einige Restaurants. Ferner gibt es hier ein breitgefächertes Schulangebot, ein modernes Schulzentrum, große Sportanlagen sowie ein Schwimmbad.
Der Trockenstrand am Uplewarder Deich ist nur wenige Kilometer von Pewsum entfernt. Die nächst größere Stadt ist Emden in ca. 16 Kilometern.

Dieses Wohnhaus mit Gewerbeanteil und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten befindet sich im Ortskern von Pewsum, dem politischen und wirtschaftlichen Mittelpunkt der Gemeinde Krummhörn.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken sowie Arztpraxen und das Rathaus der Gemeinde Krummhörn sind in unmittelbarer Umgebung und fußläufig zu erreichen.

Aufteilung der Wohnung mit ca. 210 m² Wohnfläche:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer I, Wohnzimmer II, Esszimmer, Essküche, Dusche/Waschbecken, WC, Flure.
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC, Flure, weitere Ausbaureserven.

Aufteilung der Gewerbefläche mit ca. 110 m²:
Erdgeschoss: 4 Räume, WC.
Obergeschoss: Personalraum mit Kochküche

Zur Immobilie gehören eine Garage und 3 Stellplätze.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller
- Ausbaureserve

Die Heizung wurde im September 2024 erneuert. Der Energieausweis wurde vor Erneuerung erstellt. Damit hat sich der Endenergiebedarf verbessert.
Die Abrechnung der Wasserkosten des Gewerbeanteiles erfolgt über einen Zwischenzähler und der Heizkosten über Ista-Zähler. Weiterhin sind zwei Stromzähler verbaut.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank !
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de