Das Mehrparteienhaus befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage im Stadtteil Münster-Gievenbeck. Die Umgebung bietet durch hervorragende Verkehrsanbindungen, sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr beste Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ein Eiscafé, sowie eine Bäckerei, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem erreicht man in etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad das UKM.

Zudem finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen und Parks in der Nachbarschaft. Restaurants, Arztpraxen, Apotheken sowie mehrere Spielplätze, Schulen und Kitas sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Das Universitätsklinikum ist in etwa zehn Minuten mit dem Rad zu erreichen, während die Innenstadt von Münster nur ca. 15 Minuten entfernt liegt.

Für Autofahrer besteht ein direkter Anschluss an die Autobahn 1 in etwa zehn Minuten. Der internationale Flughafen Münster/Osnabrück ist in rund 20 Minuten mit dem PKW erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle, die mehrere Linien bedient, darunter Verbindungen ins Stadtzentrum, ist lediglich eine Minute mit dem Fahrrad von der Immobilie entfernt.

Zum Verkauf steht hier ein Mehrparteienhaus mit 7 Wohneinheiten, in begehrter Lage von Münster-Gievenbeck.
Das Mehrfamilienhaus wurde 2009 errichtet und 2015 durch einen Anbau erweitert.
Dieses großzügige Areal umfasst eine Gesamtfläche von 997 m² und eine Wohnfläche von insgesamt ca. 466 m², die vollständig vermietet sind.

Der Energiebedarf beträgt mit 21 kWh (m² a) wird durch eine umweltschonende Luftwärmepumpe gedeckt. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Fernwärmeversorgung.

Alle sieben Wohneinheiten sind modern und hochwertig ausgestattet.
Jede Wohneinheit verfügt über eine Terrasse oder je einen Balkon, sowie über
qualitätsvollen Natursteinböden und Fliesen.
Die Wohnungen sind gut geschnitten und bieten sowohl Singles, als auch kleinen Familien oder Geschäftsreisenden ein ideales Zuhause.
Aktuell ist das Mietausfallrisiko durch alle 7 Mietverträgen ausgeschlossen.

Der Außenbereich ist bepflastert und im Vorderbereich mit Kies belegt. Die Moderne Architektur reduziert den Pflegeaufwand für Sie, als Vermieter, - und den nutzenden Mieter.
Zur Verfügung stehen 5 Stellplätze und eine Garage für die Bewohner.

Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer neuwertigen Immobilie in Münster sind. Die Veräußerung erfolgt ausschließlich im Paket (En-Bloc). Positionieren Sie sich mit dieser Kapitalanlage auf dem Immobilienmarkt und profitieren Sie von langfristigen Renditen.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet. Wir danken für Ihr Verständnis.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und/oder einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- bodentiefe Dusche
- elektrische Rollläden
- 3-fach-Verglasung

Die Besonderheiten und Ausstattungsmerkmale für Sie Zusammengefasst:

- Grundstücksfläche ca. 997 m²
- Baujahr 2009 (Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einer Garage)
- Anbau 2015 (3 Wohneinheiten)
- Wohnfläche insgesamt 466,01 m²
- 7 Wohneinheiten
- Fußbodenheizung,
- 3-fach Verglasung
- Elektrische Rollläden
- 5 Stellplätze
- 1 Garage
- hochwertige Fließen in jeder Wohneinheit


Heiztechnik:
- Luftwärmepumpe
- Fernwärmeversorgung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Energiebedarf A+ (vollständiger Energienachweis folgt)

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