Die Stadt Werl mit ca. 32.000 Einwohnern liegt zwischen Sauerland, Münsterland, Ruhrgebiet und Hellweg in der fruchtbaren Bördelandschaft der Werl-Unnaer Börde.

Das Umland ist ländlich geprägt. Die Stadt selbst verfügt über ein umfangreiches schulisches Angebot, Weiterbildungsmöglichkeiten in der Volkshochschule, ein Freizeitbad, eine Stadtbücherei, eine Mal- und Musikschule, ein Krankenhaus, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

Über die gut zu erreichende Autobahn A44 haben Sie eine gute Verkehrsanbindung.

Dieses attraktive Angebot ist besonders interessant für Käufer, die in den Genuss der "KfW-Förderung für klimafreundlichen Neubau" kommen. Gerne stehen unsere Baufinanzierer für eine entsprechende Beratung bereit!

In dem kleinen Neubaugebiet "Humboldstraße" im Werler Norden bieten wir Ihnen mit dieser "förderfähigen" Doppelhaushälfte ein neues Zuhause für Ihre Familie.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 116 m² verteilt sich auf drei Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 28 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang in den Garten. Durch die große Fensterfront fällt viel Licht in den Raum und sorgt so für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche kann auf Ihren Wunsch offen zum Wohnzimmer oder auch als geschlossener Raum gestaltet werden. Ferner sind auf dieser Ebene die Diele, ein Gäste-WC und der Hausanschlussraum untergebracht.

Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Gegen Aufpreis kann zusätzlich eine Badewanne installiert werden.

Der Spitzboden des Hauses wird als Studio ausgebaut und bietet somit auf ca. 16 m² Platz z.B. für ein Arbeits- oder Gästezimmer.

Die Außenanlagen, die Maler- und Tapezierarbeiten sowie ein Teil der Bodenbeläge sind in Eigenleistung zu erbringen. Genauere Informationen hierzu können Sie der Baubeschreibung entnehmen.

Der Baubeginn ist ab Frühjahr/Sommer 2025 möglich. Eine Fertigstellung könnte somit im II./III. Quartal 2026 erfolgen.

Das Haus erreicht die technischen Mindestanforderungen der Effizienzhaus-Stufe 40 und ist somit als „Klimafreundliches Wohngebäude“ förderfähig. Die Kosten für den Energieberater und für die Antragstellung bei der KfW sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Zögern Sie nicht zu lange - vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und profitieren von den günstigen Finanzierungsmöglichkeiten!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Rollläden (auf Wunsch elektrisch)

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de