Arnsberg, eine lebendige Stadt im Herzen des Sauerlands, bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Flair und natürlicher Umgebung. Als Sitz der Bezirksregierung des Regierungsbezirks Arnsberg und ehemalige Kreisstadt des Kreises Arnsberg, hat die Stadt eine reiche Geschichte und eine vielfältige Kultur zu bieten. Unser Wohnobjekt, eine moderne Maisonette, liegt nur 1,1 km nördlich vom Stadtzentrum in dem charmanten Stadtteil Obereimer und bietet somit eine ideale Ausgangslage für alle, die die Stadt und ihre Angebote erkunden möchten.

Für Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, sich aktiv zu bewegen. Die Nähe zur Natur und die gute Verkehrsanbindung machen es leicht, die umliegenden Wälder und Wanderwege zu erkunden. Zudem gibt es in der Nähe verschiedene Sportanlagen, die für ein breites Spektrum an Aktivitäten genutzt werden können.

Wenn es um Kultur geht, hat Arnsberg einiges zu bieten. Ein Museum und ein Theater, beide mit dem Fahrrad erreichbar, bieten eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und Ausstellungen. Darüber hinaus gibt es in der Stadt ein lebendiges Kulturleben mit zahlreichen Events und Festen, die das ganze Jahr über stattfinden.

Die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, wie drei Supermärkten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, sowie einer Bushaltestelle, die nur 100 m entfernt liegt, macht es leicht, den täglichen Bedarf zu decken. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene gastronomische Angebote, wie ein Restaurant und ein Schnellrestaurant, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen.

In Bezug auf Bildung und Gesundheit bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur. Eine Schule ist fußläufig erreichbar, während drei Kindergärten, eine Allgemeinmedizin und eine Augenheilkunde mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Krankenhaus liegt in näherer Umgebung und bietet somit eine schnelle medizinische Versorgung.

Unser Wohnobjekt, die Maisonette, bietet somit die perfekte Kombination aus städtischem Flair, kulturellen Angeboten und sportlichen Möglichkeiten. Es ist der ideale Ort für junge Menschen, die ein aktives und kulturelles Leben führen möchten und gleichzeitig die Vorteile einer Stadt mit guter Infrastruktur genießen wollen.

In einem ruhigen, gepflegten Sechs-Parteien-Haus erwartet Sie eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung, die modernes Design, Komfort und hochwertige Ausstattung auf zwei Ebenen vereint. Mit rund 107,27 m² Wohnfläche und einer umfassenden Renovierung im Jahr 2024 ist diese Wohnung ideal für alle, die das Besondere suchen – stilvoll, energieeffizient und bereit zum Einziehen.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der mit viel Tageslicht, klaren Linien und einem modernen Lichtkonzept überzeugt. Durch dimmbare Leuchten, durchdachte Spots und stilvolle Akzente entsteht eine angenehme Atmosphäre, die sich perfekt an verschiedene Lebenssituationen anpasst – vom entspannten Abend bis zum kreativen Schaffen.

Ein Kamin im Flur verleiht dem Eingangsbereich eine gemütliche Note und sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme. Für den Sommer steht eine Klimaanlage zur Verfügung, die in allen Bereichen für angenehme Temperaturen sorgt. Die offene Küche (auf Wunsch übernehmbar) grenzt direkt an den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, der Zugang zum Balkon bietet – ein perfekter Ort für Frühstück in der Sonne oder entspannte Abende im Freien.

Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer mit hochwertigen Armaturen – eines auf der unteren Ebene und ein weiteres im vollständig ausgebauten Dachgeschoss. Der obere Bereich bietet Rückzugsmöglichkeiten und viel Raum zur freien Entfaltung – ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Studio.

Ein echtes Highlight im Untergeschoss ist die zur Wohnung gehörende Sauna – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Ebenfalls zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein eigener Kellerraum mit viel Stauraum.

Besonders attraktiv: Die zur Wohnung gehörende Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für geringe Nebenkosten und macht nachhaltiges Wohnen einfach möglich.

Diese Maisonette-Wohnung richtet sich an Menschen, die modernes Design, hochwertige Technik und ein durchdachtes Wohnkonzept schätzen. Einziehen, durchatmen, wohlfühlen – willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Klimaanlage
Kamin im Flur
Moderne Badezimmer
Ausgebautes Dachgeschoss mit Bad
Balkon mit Blick ins Grüne
Moderne Lichttechnik
Photovoltaikanlage (exklusiv zur Wohnung)
Sauna im Keller
Eigener Kellerraum
Garage
Komplett renoviert im Jahr 2024

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de