Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus in Hannover-Bothfeld bietet Ihnen auf 142 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente. Das Haus wurde 2009 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand, ein echtes Juwel für alle, die eine hochwertige und energieeffiziente Immobilie suchen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro- Gästezimmer, das dank des Gästebads mit bodengleicher Dusche auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Der großzügige Wohn-/Essbereich öffnet sich zum schön eingewachsenen Garten und grenzt an die Einbauküche (im Angebot enthalten), die über eine doppelflügige Tür erreichbar ist.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum.

Hochwertige Ausstattung und Energieeffizienz
- Fußbodenheizung im gesamten Haus, zusätzlich Handtuchheizkörper in den Bädern
- topmoderne 3-fach verglaste Isolierfenster
- Wärmeversorgung über eine Erdwärmepumpe
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Energieeffizienzklasse A+ mit einem Verbrauch von nur 12,2 kWh/(m²a)

Zwei PKW-Stellplätze und ein hochwertiges Gerätehaus auf dem Grundstück rundet das Angebot ab.

Dank der hervorragenden Infrastruktur mit guter ÖPNV-Anbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Schule in der Nähe bietet dieses Haus eine ideale Umgebung für Familien und Berufstätige.
Eine freundliche und intakte Nachbarschaft runden dieses Angebot ab.

Fazit - Ihr perfektes Zuhause mit guter Infrastruktur

Dieses liebevolle gepflegte Einfamilienhaus vereint moderne Ausstattung, großzügige Räume und eine hervorragende Energieeffizienz. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuwertigen, nachhaltigen und familienfreundlichen Zuhause sind, dann könnte dieses Haus genau das Richtige für SIE sein.

Überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zu zeigen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de