Die Kreisstadt Wesel liegt mitten in der Kulturlandschaft des Niederrheins und vereint modernes Stadtleben mit ländlicher Ruhe und Gelassenheit.
Die Hansestadt Wesel bietet ein umfangreiches Erholungs- und Freizeitangebot, sowie vielseitige Shoppingmöglichkeiten. Der Stadtteil Lackhausen liegt am östlichen Rand der Stadt Wesel im Mündungsgebiet der Lippe und somit nur vier Kilometer vom Rhein entfernt.
Lackhausen ist nahezu der Mittelpunkt des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen.
Der Ortsteil ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt und bildet die westliche Begrenzung des Naturparks Hohe Mark.
Die gute Verkehrsanbindung an das Ruhrgebiet ermöglicht Ihnen die schnelle Anbindung von der ländlichen Idylle in die Städte.
Nicht nur abwechslungsreiche Landschaften, sondern auch die kulturhistorische Substanz machen Wesel einzigartig.

Die Stadt Wesel ist eine bevorzugte Wohnlage am Niederrhein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken und Apotheken sowie etliche Kindergärten, mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Wesel. Das Freizeitangebot für Kinder ist außerordentlich gut. Gepflegte Spielplätze und Parkanlagen laden zum Toben und Zeitvertreiben ein.

Der Auesee ist ein Anziehungspunkt für die Menschen der Region.
Es gibt zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie Segeln, Tauchen oder Rudern.
Der Rundweg um den See bietet Läufern, Wanderern und Fahrradfahrern ein schönes Umfeld.

Entspannen Sie an der Promenade direkt am Rhein, der über 17 km das Stadtgebiet durchfließt. Der naheliegende Naturpark „Hohe Mark“ ist immer ein Ausflug wert und lässt Sie richtig aufatmen.

Die Infrastruktur ist sehr gut, denn Wesel ist über verschiedene Anschlussstellen der Bundesautobahnen 3 und 57 und die Bundesstraßen 8, 58, 70 und 473, sowie mit der einzigen Rheinbrücke im Kreis Wesel großartig zu erreichen und an das Fernstraßennetz angebunden.

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Wesel-Schepersfeld bietet auf einer Wohnfläche von 123 m² ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare, die modernen Komfort in einer ruhigen Umgebung suchen. Das Haus wurde kürzlich umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Auf einem Grundstück von 240,73 m² profitieren die Bewohner von einem schönen Außenbereich und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und großzügig gestaltet, sodass ein offenes Raumgefühl entsteht. Die große Küche schafft eine kommunikative Atmosphäre – perfekt für gesellige Abende und gemeinsame Kochmomente. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und trägt zur Funktionalität des Hauses bei.

Auf der ersten Etage befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bieten. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.

Der Kriechkeller unter dem Haus bietet weiteren Stauraum für alltägliche Gegenstände und technische Einrichtungen. Eine Garage auf dem benachbarten Garagenhof rundet das Angebot ab und bietet bequem Platz für ein Auto oder Ihre Fahrräder.

Die Lage in Wesel-Schepersfeld zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine ruhige, grüne Umgebung aus. In Kombination mit der Modernisierung und den praktischen Extras stellt dieses Reihenmittelhaus eine attraktive Möglichkeit für diejenigen dar, die sowohl komfortabel als auch naturnah wohnen möchten.


Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie mittels einer 360 Grad-Tour bereits vorab über den folgenden Link: https://tour.giraffe360.com/62d7258386564f088d06ac57b2f51491 präsentieren zu dürfen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kriechkeller (80 cm Höhe).
- ausgebautes Dachgeschoss
- Rollläden

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de