Hilden liegt westlich der Stadt Solingen und südöstlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist mit ca. 57.500 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Erkrath, im Nordosten an Haan, im Osten und Südosten an Solingen, im Süden an Langenfeld und im Westen an Düsseldorf.

Hilden bietet eine perfekte Infrastruktur: ein Krankenhaus, Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen gewährleisten ein umfassendes Bildungsangebot für Kinder aller Altersklassen. Die belebte Fußgängerzone im Herzen der Stadt ist ein beliebtes Ziel zum Bummeln und Einkaufen. Vom Haus aus ist die Hildener Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Besonders der alte Marktplatz mit seiner abwechslungsreichen Gastronomie lädt zum Verweilen ein. Sport- und Freizeitanlagen, insbesondere die Spaß- und Freizeitbäder “Hildorado“ und Waldbad, bieten die Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Durch die gute Anbindung an die S-Bahnhaltestellen Hilden-S und Benrath-S sind Sie binnen weniger Minuten am Düsseldorfer Hauptbahnhof oder unter einer halben Stunde am Düsseldorfer Flughafen.

Das freistehende Einfamilienhaus im Hildener Süden bietet mit rund 1083m2 Grundstücksfläche viel Platz zum Spielen oder gemütlichen Beisammensein mit Freunden. Das Haus, welches ca. 1951 erbaut und ca. 1962 mit einem Anbau erweitert wurde, verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 125 m², die sich wie folgt verteilt:

Im Erdgeschoss befinden sich das große, offene Wohnzimmer mit Essbereich, Zugang zur Küche und einem herrlichen Blick in den Garten. Ein großzügiger Eingangsbereich sowie ein Bad mit Dusche, WC und Waschtisch runden das Bild ab.

Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges, ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Sonnenterrasse und Ankleidezimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Kinderzimmer.

Der großzügige Garten verfügt neben einem geräumigen Gartenhaus auch über ein weiteres Nebengebäude, welches als zusätzliche Unterbringungsfläche für Fahrräder, E-Bikes und Motorräder genutzt werden kann.

Das Haus verfügt über insgesamt drei Kellerräume, Einen Wasch-/Heizungskeller, einen großen Keller, der sich als Hobbyraum oder Büro eignen könnte, sowie einen Vorratskeller.Zu beachten ist, dass die Kellerwände sichtbare Feuchtigkeit aufweisen, eine Begutachtung für eine Trockenlegung ist erfolgt, das Angebot zur Sanierung kann auf Wunsch ausgehändigt werden

Zum Parken steht eine Garage, sowie Stellflächen vor der Garage für mindestens 2 weitere Fahrzeuge zur Verfügung.

Ausstattungsdetails:

- umfangreiche Sanierung in 2000/2001:
- neue Fenster mit elektrischen Rollläden
- neue Bäder
- neue Elektrik
- neue Verrohrung
- Fassadendämmung
- Grundrissumgestaltung
- Dacheindeckung aus den 90er Jahren

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de