Dieses Immobilie befindet sich in einer guten Wohnlage im Leverkusener Stadtteil Steinbüchel. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten findet man fußläufig im Zentrum von Steinbüchel und im benachbarten Stadtteil Schlebusch. Das gut ausgebaute Verkehrsnetz bietet viele und schnelle Möglichkeiten in andere Stadtteile von Leverkusen zu gelangen. Der nahegelegene Oulusee lädt zu gemütlichen Spaziergängen und sportlichen Laufrunden ein.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Reihenhaus in ruhiger Lage in Leverkusen-Steinbüchel.

Das Haus wurde ca. 1964 in massiver Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Bei dem Dach handelt es sich um ein Flachdach. Unmittelbar in der Nähe befindet sich eine eigene Garage inklusive Stellplatz, welche mit erworben wird.

Das Haus bietet eine schöne Wohnfläche von ca. 104 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss betritt man das Haus über den großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus gelangt man zum Wohnzimmer, Gäste-WC, Küche, Obergeschoss und Keller. Das Wohnzimmer lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu und wird durch einen extra abgetrennten Stubenraum ergänzt. Über das Wohnzimmer gelangt man direkt in den Garten und zur überdachten Terrasse.

Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne.

Der Keller ist voll ausgebaut und bietet viel Stauraum und Nutzfläche. Man könnte im Keller problemlos einen Hobbyraum errichten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Vollkeller
- Markise
- Rollläden

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird über eine Gasheizung beheizt. Die Böden sind aus Fliesen, Laminat und Estrich.

- Gasheizung 2008
- Fenster sind doppelverglaste Aluminiumfenster Baujahr ca. 1988-1992
- Die Fenster sind alle mit Rollläden ausgestattet
- Das Flachdach wurde zuletzt in den 90er Jahren erneuert
- Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen
- Keine zeitgemäße Elektrik

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de