Die hier angebotene Immobilie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Lemgoer Stadtkern.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich zudem Kitas und Schulen, auch eine gute Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle gegeben.

Das Lemgoer Stadtbild wird durch zahlreiche spätmittelalterliche Bauwerke geprägt. Darunter ist zum einen das Hexenbürgermeisterhaus überregional als Sehenswürdigkeit bekannt.
Namenhafte, auch international bekannte Firmen haben hier Ihren Sitz und bieten sichere Arbeitsplätze. Sämtliche Schul- Bildungssysteme, eine Fußgängerzone mit einer großen Vielfalt an Einzelhändlern, Banken, Krankenhaus, ein umfangreiches Angebot an Vereinen jeglicher Art, sehr schöne Naherholungsgebiete und ein gut ausgebautes Schienen- und Verkehrsnetz sind vorhanden.

Die PHOENIX CONTACT arena ist ein regionales Sport-, Kultur- und Kongresszentrum. Der TBV Lemgo, welcher für die Erfolge in der Handballbundesliga bekannt ist, trägt den Großteil seiner Spiele in der Halle aus. Daneben finden hier Musik- und Unterhaltungsveranstaltungen statt.

Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung im Loft-Stil?

Dann erleben Sie modernes Wohnen in dieser attraktiven Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 99 m². Diese Wohneinheit ist Teil eines massiv gebauten Hauses aus dem Jahr ca. 1973 und eignet sich ideal zum Wohnen mit viel Platz für Ihren individuellen Lebensstil.

Der geräumige Wohn-Essbereich ist dank dem Loft-Stil und der großen Fensterflächen angenehm hell und gewährt Zugang zu der großzügigen Loggia. Die angrenzende Küche ist ebenfalls offen gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet, die Ihnen kostenfrei überlassen wird. Zusätzlich bietet die Wohnung ein separates Schlafzimmer.

Das Tageslicht-Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Eingangsflur, der sich ideal als Garderobe nutzen lässt, ergänzen das Raumangebot.

Im Keller des Hauses stehen eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, ein Fahrradkeller und ein separater Kellerraum mit WC zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, dass aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2024.
Besonders hervorzuheben ist die umfangreiche Sanierung, die bereits 2015 durchgeführt wurde.

Erleben Sie modernes Wohnen in einer gepflegten Umgebung – vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet
- Rollläden

- stadtnahe Wohnung in Lemgo
- ca. 99,04 m² Wohnfläche
- Wohn-Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Loggia
- Bad mit Dusche
- Gas-Therme Bj. 1996
- Pkw-Stellplatz
- sep. Kellerraum und WC im Keller
- Waschküche und Fahrradkeller
- Hausgeld inkl. Rücklage 217,00€/Monat

2015 wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
- Umbau zum Loft-Stil
- Badsanierung
- neue Fenster 2-fach-Verglasung Bj. 2021
- Elektroleitungen
- Dämmung der Rollladenkästen
- Innenrenovierung

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.

Die Kolleginnen und Kollegen der LBS NordWest, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rundum betreut werden
können.

Nicht umsonst wird die LBS NordWest beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 20/2020 das FocusTestsiegel.

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wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause!
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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de