Die großzügige Baulücke befindet sich in ruhiger, innenstadtnaher Wohnlage im süd-westlichen Stadtbereich von Pr. Oldendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind im Ort schnell erreichbar. Über die B65 besteht zudem gute Verkehrsanbindung Richtung Osnabrück, zur A30 benötigen Sie mit dem PKW ca. 20 Minuten.

Baulücke mit West-Ausrichtung in stadtnaher Wohnlage von Preußisch Oldendorf, erschlossen und vermessen, zum Teil auch bereits durch Bepflanzung und Einzäunung eingefriedet, zudem kurzfristig bebaubar.
Beachten Sie bitte auch das fast identische Angebot einer zweiten Baulücke direkt nebenan.

Beide Grundstücke können auch zusammen erworben werden und erhöhen so die baulichen Möglichkeiten auf einem dann über 2000 m² großen Areal ungemein (z. B. für eine MFH-Bebauung)

Nähere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.

(Objekt-Nr. 10165 + 10164)

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ebener Baugrund

Dieses Wohnbaugrundstück verfügt über eine attraktive Größe bei einem länglichen Grundstückszuschnitt. Die Maße der Fläche sind in etwa 17 Meter in der Breite und nicht ganz 60 Meter in der Länge. Die Bebaubarkeit ist für dieses Gebiet grundsätzlich nach §34 BauGB einzustufen (kein Satzungs- oder Bebauungsplanbereich). Auf dem Grundstück ist im hinteren westlichen Bereich ein älterer Baumbestand vorhanden, der nach Möglichkeit erhalten bzw. bei einer Neubauplanung berücksichtigt werden sollte.

In Verbindung mit dem ebenfalls unbebauten südlichen Nachbargrundstück könnte zudem eine attraktive Hinterlandbebauung in Aussicht gestellt werden. Für diesen Fall empfehlen wir eine frühzeitige Beteiligung des zuständigen Bauamts.

Für dieses Grundstück fallen noch Anschlussbeiträge für Mischwasserkanal (6 €/m²) und Frischwasser (1,45 €/m² zzgl. 7% MwSt.) an.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de