Das angebotene Penthouse befindet sich in nur 1,6 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage des Penthouses bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Zugstation in 900 m Entfernung, einer Bushaltestelle in 100 m und einer Autobahnauffahrt in 1,5 km.

Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und gesundheitlichen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Einkaufszentren, Baumärkte, eine Schule, eine Grundschule und drei Kindergärten, sowie eine Gastroenterologie, eine Arztpraxis und drei Apotheken.
Für kulinarische Genüsse sorgen ein Restaurant, ein Café, ein Club und eine Bar. Ein Kino und ein Theater sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Ein Fitnessstudio befindet sich direkt vor der Haustür und mehrere Parks, darunter die Hardtanlagen, laden zur Naherholung ein.

Im Bereich Hofkamp mitten im Herzen von Elberfeld befindet sich diese gut geschnittene 4 Zimmerwohnung in einem gepflegten und modernisierten Wohnhaus.

Diese Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre zentrale Lage aus, sondern vor allem durch ihren atemberaubenden Weitblick, der Dank der bevorzugten Position im oberen Stockwerk geboten wird.

Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern und verfügt über eine durchdachte und helle Raumaufteilung, wobei für den zukünftigen Eigentümer auch Anpassungen und Änderungen im Grundriss denkbar wären.
Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² finden Sie eine geräumige Diele, ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon mit Süd-/Westausrichtung, eine Wohnküche, ein großes Schlafzimmer mit Zugang auf den Laubengang, ein Kinderzimmer,
ein modernes Duschbad, ein weiteres Bad mit Wanne und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein kleines Zimmer nutzbar als Büro oder Ankleidezimmer.
Der zur Wohnung gehörende Keller bietet Ihnen weiteren Stauraum. Eine Doppelparkergarage im Innenhof rundet das Angebot ab.
Das große Wohnzimmer, ein Teil der Diele und das Büro sind mit Parkett ausgestattet und renoviert sowie auch ein modernes Duschbad. Im Rest der Wohnung besteht Renovierungsbedarf für die zukünftigen Eigentümer, um die Räume an die heutigen Wohnvorstellungen anzupassen.

Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 895,-EUR und deckt Rücklagen (137,-EUR/Monat), Hausreinigung, Hausmeister, Allgemeinstrom sowie die Heizkosten ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- großer Balkon mit Süd/Westausrichtung
- Bad mit Dusche
- weiteres Bad mit Wanne
- Doppelparkergarage
- elektrische Markise

- Personenaufzug
- großer Balkon mit Süd-/Westausrichtung
- Parkett im Wohnzimmer und Büro
- modernes Duschbad
- Gegensprechanlage
- Fernwärme

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de