Die Stadt Leer ist im südlichen Ostfriesland, an der Mündung der Leda in die Ems, gelegen. Ursprünglich befand sich sein Stadtkern an einer Schleife der Leda, in unmittelbarer Nähe der Mündung des Flusses. Durch die Erweiterung ihres Gebiets und Eingemeindungen breitete sich die Stadt in Richtung Ems aus. Seit der Eingemeindung der Stadtteile Bingum und Nettelburg 1972 erstreckt sich das Stadtgebiet auch auf Bereiche westlich der Ems und südlich der Leda. Leer, auch "Tor Ostfrieslands" genannt, befindet sich ungefähr auf halber Strecke zwischen Groningen und Oldenburg und ist dank seiner zwei Autobahnanbindungen verkehrsgünstig gelegen. Bekannt ist Leer unter anderem für seine prächtige Altstadt, seine Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, die maritime Hochschule, als Hauptdrehort der "Friesland"-Krimireihe und seinen Gallimarkt, welcher auch als fünfte Jahreszeit bezeichnet wird. Durch die Lage in Mitten der Altstadt finden Sie alle Einrichtungen des alltäglichen Lebens in fußläufiger Lage zum Objekt.

Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum im Herzen der Leeraner Altstadt! Zum Verkauf steht die linke Hälfte eines ca. um 1880 erbauten Doppelhauses, welches sich auf einem ca. 479 m² großen Grundstück befindet und nach Wohnungseigentumsgesetz hälftig geteilt ist. Die andere Haushälfte wird derzeit saniert und befindet sich in fremdem Besitz. Die zu verkaufende Hälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m² und wurde ca. im Jahre 2000 aufwendig saniert. Der große und offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses, welchen man durch einen vorgelagerten Flur erreicht. Auf diesem Flur befindet sich unter anderem der Einstieg in den Keller, sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus führt eine offene Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwarten Sie drei individuell nutzbare Schlafzimmer und ein Duschbadezimmer. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss rundet das Platzangebot innerhalb des Hauses ab. Der Garten befindet sich in südlicher Ausrichtung und bietet eine kleine Oase inmitten der altstädtischen Nachbarschaft. Auf der überdachten Terrasse lassen sich die warmen Monate ausgiebig genießen. Diese Haushälfte bietet Ihnen die Gelegenheit, im Herzen der Altstadt zu leben, jedoch weder auf Platz, noch auf Komfort verzichten zu müssen. Sie haben soeben Ihren Wohntraum gefunden? Dann melden sich gerne jederzeit für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrradschuppen
- Kanalisationsanschluss

- Gesamthaus getrennt nach Wohnungseigentumsgesetz
- Gasheizungsanlage aus ca. 2020
- zweifach verglaste Holzfenster aus ca. 2000
- Terrassenüberdachung
- PKW-Stellplatz nicht vorhanden
- Bei Umbaumaßnahmen ist die Gestaltungssatzung für die Altstadt Leer zu beachten
- Förderfähigkeit von Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen

Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns den Verkauf in einem Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de