Umgeben von Grün- und Wasserflächen entstand hier 2014 ein außergewöhnliches Architekturprojekt mit modernen Häusern und Wohnungen. Der vier Hektar große Bürgerpark angrenzend an die Essener Fußgängerzone, bildet mit seinen Grünflächen das Kernstück dieses Quartiers. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend, denn U-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen liegen direkt vor der Haustür. Auch die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut und die A40 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Einkaufszentrum Limbecker Platz, das Colosseum und die Universität. Sie haben die Möglichkeit Ihre Freizeit auf der neuen grüne Freizeittrasse, welche von Bochum über Essen bis nach Duisburg führt, zu verbringen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte aller Fachrichtungen, eine Vielfalt an Gastronomie und Kulturveranstaltungen und eine breite Palette an Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen: ein familienfreundliches 4,5-Raumprogramm mit Fußbodenheizung auf großzügigen ca. 136 m² mit moderner Ausstattung in zentraler Lage in der „Grünen Mitte“ von Essen. Ihre Wohnung im 3. Obergeschoss des in 2014 erbauten Mehrfamilienhauses erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Der helle, großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zu Ihrem ca. 23 m² großen Balkon versprechen moderne Wohnqualität. Angenehmen Wohnkomfort bietet der private Schlafbereich mit Ankleidediele, zusätzlichem Balkon und dem modernen Tageslichtbad mit Bidet, Wanne und Dusche. Zwei helle Kinderzimmer werden Sie als Familie zu schätzen wissen, ebenso die zusätzliche Dusche im Gäste-WC. Zur Wohnung gehören ein Einzelkeller und ein Stellpatz mit Vorbereitung zur Installation einer Wallbox in der gemeinschaftlichen Tiefgarage.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 379,- € inkl. Heizung, Hauswart, Gebäudereinigung, Glasreinigung, Gartenpflege, Aufzug, etc.

Es besteht die Möglichkeit, die komplett möblierte 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss mit zu erwerben. Diese bietet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung auf Zeit oder als langfristige Kapitalanlage an (Objektnummer 20187-03).

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Thermo-Plisses nach Maß im OG
- Betondecken
- Gegensprechanlage

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de