Die kleine Ortschaft Woquard mit knapp 200 Einwohnern liegt in der Gemeinde Krummhörn, in Ostfriesland und zählt zu den 18 Warfendörfern der Krummhörn. Die verschiedenen Elemente des Wappens spiegeln die Geschichte des Ortes wieder. So weisen die Farben blau und gelb auf das schwedische Königshaus und Gräfin Katharina hin. Der Löwe gehört zum Häuptlingswappen der Manninga und das Rad bezieht sich auf die Dorfwege des Ortes, die wie die Speichen eines Rades angeordnet sind und zur Kirche hinführen. Hieraus resultiert auch der Ausspruch „Wokert is 'n Rad" - "Woquard ist ein Rad". Besonders ist auch die aus dem Jahre 1789 recht junge Kirche, die aber gerade die älteste Glocke Ostfrieslands beherbergt.

Diese Immobilie befindet sich in der Krummhörn, Ortsteil Woquard, nur wenige Minuten vom Pewsum, dem Gemeindesitz der Krummhörn entfernt. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken sowie Arztpraxen und das Rathaus der Gemeinde Krummhörn.

Die Aufteilung im Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kochküche, Wannenbad mit WC, Flur.

Die Aufteilung im Obergeschoss:
Schlafzimmer, Flur, Ausbaureserve.

Zur Immobilie gehört die Garage, ein Abstellraum (ehemaliger Stall) und eine überdachte Terrasse.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss am Haus
- Teilkeller
- Ausbaureserve

Das Dach wurde ca. 2018 erneuert und die Gastherme Ende 2023 ausgetauscht.

Die Immobilie ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig.

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In diesem Fall ist der angegebene Kaufpreis als Mindestgebot zu verstehen.

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Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Detaillierte Beschreibungen des Bieterverfahrens finden Sie hier: https://www.spk-bieterportal.de
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de