Dieses besondere Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt in der Innenstadt von Recklinghausen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Friseure, Bäcker und der öffentliche Nahverkehr sind sofort fußläufig erreichbar. Der Bahnhof von Recklinghausen ist ca. 500 Meter entfernt. Es besteht eine gute Autobahnanbindung in das Münsterland oder in das Ruhrgebiet.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Innenstadt Recklinghausens sucht einen neuen Eigentümer!

Im Erdgeschoss, im Keller und im 1. Obergeschoss ist die Fläche von ca. 111 qm gewerblich vermietet. Im Keller befinden sich ein großer Raum, ein WC und die Zentralheizung und im Erdgeschoss die großzügige Ladenfläche. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das
1. Obergeschoss. Auch dort wird die weitere Fläche gewerblich genutzt.
Die Wohnung im 2. OG ist ca. 37 qm groß. Sie verfügt über einen großen Wohn- und Schlafbereich, eine Küche sowie ein modernisiertes, innenliegendes Badezimmer samt Dusche. Das 3. und 4. OG überzeugt mit einer Größe von ca. 67 qm. Diese schöne Maisonette-Wohnung besticht mit einer schönen Dachterrasse. Im 3.OG verteilen sich das Wohnzimmer, die Küche und ein Abstellraum. Im 4. OG. befinden sich dann das Schlafzimmer und das modernisierte Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Der Zugang zur Einheit erfolgt vom Hinterhof. KFZ-Stellplätze sind nicht vorhanden.

Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt pro Jahr ca. 20.280 Euro. Das Gewerbe ist seit vielen Jahren vermietet. Weiteres Potenzial im Mietzins ist vorhanden. Das Haus wird vom Verkäufer verwaltet.

-- Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage --
Auf Wunsch des Verkäufers ist eine Besichtigung nur mit einem Eigenkapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung möglich.

Das Haus wurde massiv erbaut und ist vollunterkellert. Die Fassade ist verputzt und gestrichen. Es sind unterschiedliche Fenstertypen, u.a. Kunststofffenster mit einer Doppelverglasung mit manuellen und elektrischen Rollläden und Velux-Dachfenster, verbaut. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung der Firma Junkers aus ca. 2010. Die Warmwassererwärmung erfolgt per jeweiligem Durchlauferhitzer. Als Bodenbeläge sind Fliesen, Laminat und Teppich verlegt. Die Elektrik wurde ca. 1980 modernisiert. Die beiden Badezimmer in den Wohnungen wurden erneuert. Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss. Das Dach befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner Kamil Orschulka unter Tel. 02361 205 2377. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Herrn Markus Lueg unter der Rufnummer 02361 205 5710. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de