Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Hemer, einer mittleren kreisangehörigen Stadt in Nordrhein-Westfalen, die im Norden des Sauerlandes liegt. Hemer, auch bekannt als die Felsenmeerstadt, bietet eine reiche Geschichte, die bis ins Jahr 1072 zurückreicht, und ist heute eine wichtige Industriestadt mit einem reichen kulturellen Leben. Die Stadt hat eine Einwohnerzahl von 34.024 und ist in ihrer heutigen Form seit der kommunalen Neuordnung 1975 entstanden.

Die Wohnung liegt in dem ruhigen Stadtteil Hemerhardt, nur 1,2 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Die nächste Bushaltestelle, Grafschaftsweg, ist fußläufig erreichbar und liegt nur 300 m entfernt. Auch die Autobahnauffahrt Hemer A 46 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, während die Zugstation Iserlohnerheide 7,0 km entfernt liegt.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter der Supermarkt Penny An der B7, der fußläufig erreichbar ist, sowie Netto Marken-Discount und Aldi, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Eine Bäckerei, Niehaves, ist ebenfalls fußläufig erreichbar, während Drogeriemärkte wie Rossmann und dm sowie der Baumarkt Tapetenhaus Kröger mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die Wohnung bietet auch eine gute Infrastruktur für Familien, mit einer Schule und einer Gesamtschule in wenigen Gehminuten Entfernung. Ein Kindergarten ist mit dem Fahrrad erreichbar. Für die Gesundheit sorgen ein Krankenhaus und eine Allgemeinmedizin in der Nähe, während drei Apotheken mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Das kulinarische Angebot in der Umgebung ist vielfältig, mit einem Schnellrestaurant und einem Restaurant in fußläufiger Entfernung. Für das Nachtleben stehen eine Kneipe und eine Bar mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung.

Die Freizeitgestaltung wird durch verschiedene Angebote bereichert, darunter ein Wasserpark, ein Theater und ein Museum. Sportbegeisterte finden in der Sporthalle Parkstraße, dem Dammstadion und dem Felsenmeerbad geeignete Einrichtungen, während das Fitnessstudio Terra Fitness und FitX Iserlohn-Seilersee in der näheren Umgebung liegen.

Zum Entspannen laden der Friedenspark, der Park Rosengarten und der Park Englisches Gartenzimmer ein, die alle in wenigen Gehminuten oder in der näheren Umgebung liegen. Insgesamt bietet die Dachgeschosswohnung in Hemer eine hervorragende Balance zwischen Ruhe, Erreichbarkeit und Angeboten für alle Bedürfnisse.

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Hemer erreichen Sie über einen eigenen Zugang (Treppe).
Dank des separaten Eingangs, betreten Sie Ihr neues Zuhause direkt, ohne ein Gemeinschaftstreppenhaus nutzen zu müssen.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 81,0 m² und ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Die Immobilie wurde etwa 1966 erbaut und hat im Jahr 2021 eine umfassende Modernisierung erfahren, die ihren Zustand auf ein modernes Level gehoben hat. So wurden die Böden, die Wandbeläge, das Badezimmer und die Küche modernisiert. Der Massivbau bietet eine solide Konstruktion und eine lange Lebensdauer.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar bieten. Das Tageslichtbad mit Dusche ist hell und freundlich und sorgt für einen angenehmen Start in den Tag. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Die hochwertige und moderne Einbauküche ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung und lädt zum Kochen und Backen ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein besonderes Merkmal dieser Dachgeschosswohnung ist die Möglichkeit, den Garten mitzubenutzen, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist.
Hier finden Sie den zusätzlichen Abstellraum, welcher ideal für die Lagerung von Gartenmöbeln etc. ist.
Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem abstellen können. Die Immobilie kann nach Vereinbarung bezogen werden und ist somit ideal für alle, die eine Wohnung im Grünen suchen und nicht mehr renovieren möchten.

Die Energieeffizienz dieser Wohnung ist gut, sie besitzt die Energieklasse C, was bedeutet, dass Sie keine hohen Energiekosten befürchten müssen. Alles in allem bietet diese Dachgeschosswohnung in Hemer eine hervorragende Kombination aus Gemütlichkeit, Modernität und Funktionalität, die sie zu einem attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt macht.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vinylböden
- Gartenmitnutzung

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de